城建|定了！金鹰获徐州地铁2大地下商业经营权！

地铁的运营，不仅代表着一种城市的全新交通出行，

也代表了全新的生活方式。

这种生活方式，

必然少不了吃喝玩乐购这些。

而就在6月5日，

金鹰，这个徐州人耳熟能详的名字，

拿下了彭城广场站和人民广场站，

这两个地铁站点的商业空间经营权！

那么，金鹰将会带来什么样的商业品牌和业态呢？
●金鹰拿下地铁站商业空间经营权●

2020年6月8日，金鹰商贸集团发布消息称，通过竞标成功获得徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业空间经营权。
徐州是苏北乃至淮海经济区首个地铁城市，目前已经运营一号线。此次金鹰所取得的项目，是处于市中心商圈的核心地段，一号线二号线（在建）的换乘站。 

金鹰集团表示十分看好徐州的发展潜力，对于此次中标的地铁核心商业项目，金鹰方面拟投资5亿元，并联合其已有的年销过20亿的购物中心，以及周边的文庙街区等，在中心商圈打造24*城市情景街区。

●地铁彭城广场站效果图已公示●

据了解，此次中标的项目涉及彭城广场和人民广场两个站点，均为地下商业，两个站点的配套商业建筑面积约3万平方米。该项目是徐州乃至淮海经济区首个地铁商业项目，也是金鹰集团首次布局的地铁核心商业项目。
关于徐州地铁1号线与2号线换乘站，彭城广场站在2018年，就已经公布了地下空间交通连接项目规划设计效果图。

从规划设计效果图上看，彭城广场将被掏空，建造成将地上地下双层空间。

除此之外，2018年挂牌出让的2018-2号地块。位于彭城路西、中山北路东，为公共设施用地，土地面积30967.60㎡。 

公告地块的规划要点中，就提到未来将用作彭城广场地下空间交通连接（市政通道）、设备用房及地下商业。

具体用地范围东至彭城路、西至中山北路、南至规划用地边界、北至清河路。

规划方案要求地下空间实施后，地面应复建绿化广场，绿化方案经市政府批准后实施。另外，该地块地下为重点文物埋藏区，规划建筑设方案应书面征询文物保护部门意见。 

要充分利用地下空间展示“城下城”、“井中井”等特色历史景观，将起作为旅游景点重点打造。

而关于人民广场站，2019年的一则关于其站点的复绿工程招标公告中，提到将在此处建设P+R停车场和配套的商业设施。

公告中提到了建设规模和内容：

人民广场定位为城市重要的开放式景观绿地，地下部分为规划的轨道交通一号线人民广场站以及P+R停车场及配套商业设施。用地总面积约16700平方米。景观复绿工程应在已经批准的地下空间规划基础上进行园林景观专项设计，建设地下空间出入口、景观广场、绿化、园路、给排水、照明、背景音乐、监控、标识系统等，合理选材、配置苗木，并贯彻“海绵城市”理念。

●300+品牌进驻，7-11也要来了●

对于彭城广场站地下商业的打造，金鹰集团表示要将要其做成一个江苏省乃至全国的标杆地铁商业。
那么，大家*关注的商业品牌，都有哪些可能进驻呢？
据介绍，金鹰集团将着力整合自身强势资源，为这个“黄金圈”再添羽翼。其中包括金鹰集团拥有的7-11 便利店、书店、美妆集合店、儿童主题乐园等自营商业内容，以及众多国内外知名品牌。据悉，针对彭城广场地铁商业项目，金鹰集团已与 300 余个知名品牌签订合作意向书。 

也就是说，7-11便利店，要来徐州了！

小编注意到，很多网友表示很期待：

那么，什么是7-11便利店？

据小编查到的资料：Seven&11公司是日本零售业巨头，世界*的连锁便利店集团，创立于1973年11月，在日本和全球拥有便利店、超级市场、百货公司、专卖店等。旗下的隔夜炖低廉预订品也是颇受广大消费者热衷。

2018年5月30日，江苏首家7-Eleven便利店在南京珠江路金鹰开业。由于看好长三角区域便利店的发展前景，柒—拾壹（中国）投资有限公司于11月30日正式授予南京金鹰便利超市管理有限公司江苏省7-Eleven经营权，授权期限为20年。 

金鹰7-Eleven表示，2018年年底开出30家门店，2019年初扩展到江苏省内的其他城市，3年内在江苏开满1000家店面。

此外，金鹰集团计划投资5亿元用于全面提升项目物业品质，并引入众多高品质的战略合作单位，如“天加”集团、“霍尼韦尔”智能化、江苏“锦江园林”等，在“环境净化”、“智慧管理”、“园林景观”等重要领域为该项目制定了品质提升的相关方案。

●打造24*城市情景街区●

除此之外，彭城广场站还要打造24*城市情景街区。并结合徐州城墙遗址和汉文化，形成徐州市中心文旅生态圈：
彭城广场地铁商业项目，包含L型街区和回字型街区两个主体部分。在传统地铁商业基础上，将以金鹰购物中心为纽带，东连文庙街区，南接彭城广场，打造24*城市情景街区。

其中备受关注的三城重叠城墙博物馆，位于回字型商业街区的南街。在南街的规划上，金鹰将复古的造景、徐州本土文化品牌与缤纷业态相融合，打造具备汉文化特色的街区，并与吴亚鲁革命活动旧址、文庙街区文庙遗址，共同形成徐州市中心文旅生态圈。 

此外，金鹰方面还积极响应夜间经济发展号召，丰富都市 Yeah生活（夜生活），区别于传统的地铁商业，充分挖掘项目空间优势，创新推出 “18:00—24:00 创意生活方式”，利用场地开展文化、艺术、潮流、 创新活动，打造一个好玩、好吃、好逛的“不打烊”生活圈。 

徐州首个地铁商业项目的建设，

将进一步放大徐州商圈的辐射带动作用，

巩固淮海中心商圈的核心地位。

而金鹰此次拿下徐州地铁地下商业的经营权，

也不禁让人更加期待，

金鹰购物中心的两栋塔楼，

究竟什么时候开工建设。

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