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徐州市近日出台了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（徐房联办发【2024】3号），推出了16条房地产“新政”，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
首先，徐州市降低了首付比例，为购房者提供更多的购房便利。此举将有助于减轻购房者的经济负担，提高购房者的购房积极性。
其次，徐州市取消了贷款利率下限，使得购房者能够根据自身情况选择适合的贷款利率。这将有助于提高购房者的贷款获得率，促进房地产市场的流动性。
此外，徐州市加大了房地产项目融资支持力度，为房地产企业提供更多的融资渠道。这将有助于解决房地产企业的资金问题，推动房地产市场的健康发展。
另外，徐州市还优化了主城区卖旧换新补贴流程，加大了公积金支持卖旧换新力度。这将有助于推动房地产市场的二手房交易，促进市场的流动性。
此外，徐州市还将购房合同作为入学的凭证，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。这将有助于解决购房人子女入学的问题，提高购房者的购房积极性。
同时，徐州市将房票（购房卡）的使用单位由主城区扩大至市区范围，被征收人凭房票享受安置房契税减免。被征收人购房新建商品住宅未取得房产证（不动产权证）的，被征收人子女可在房产所在地报名入学，接受房产所在地教育行政部门统筹安排。这将有助于解决被征收人的安置问题，提高被征收人的生活质量。
最后，徐州市鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。这将有助于解决房地产市场的存量问题，提高市场的供给能力。
徐州市出台的这16条房地产“新政”将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，提高购房者的购房积极性，解决购房者和被征收人的实际问题，推动房地产市场的良性循环。
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