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一、徐州豪宅市场火爆，高端别墅成交价涨幅显著
根据吉屋网二手房平台的数据，徐州市新城区豪宅绿地香颂别墅区最近成交了一套建面约244.29㎡的联排别墅，总价达到808万，折合单价约33076元/㎡。这表明徐州豪宅市场依然火爆，高端别墅的成交价涨幅也非常显著。
二、徐州二手高端市场表现卓越，别墅涨幅显著
除了绿地香颂别墅区，徐州市的其他高端别墅项目也都表现出色。东方润园、万科美的璞悦山、宝龙观邸等项目都在短时间内实现了较大涨幅。比如，东方润园8年时间涨了约200万，万科美的璞悦山7年涨了约130万，宝龙观邸6年涨了80多万。
三、改善置业需关注地段、舒适度、片区品质和附着资源
对于有改善置业打算的人而言，需要重点关注以下四个要素。首先，尽量选择留在徐州核心地段，因为城市优质资源主要集中在这里。其次，产品设计要舒适，尽量选择洋房、低密度别墅。再次，要圈定几个意向片区，选择品质最高的楼盘，因为这些楼盘具备不可替代性，未来的溢价率和流通性会更好。最后，要关注房子附着的资源，如产业、科教文卫资源、学区教育配套和自然生态资源等。
四、徐州在售别墅盘供选择
目前在售的徐州别墅盘有万科吾山、湖东道·君邑和紫宸公馆等。万科吾山位于东区五山公园板块，打造纯粹低密墅区，有洋房、叠墅和合院三大低密业态。湖东道·君邑位于大龙湖东岸，一线临湖，打造真叠墅，内部拥有多个核心景观和生活场景。紫宸公馆位于云龙湖板块，打造洋房、叠墅和合院三大低密业态，仅有88套席位。
徐州豪宅市场持续火爆，高端别墅成交价涨幅显著。对于有改善置业打算的人而言，要关注地段、舒适度、片区品质和附着资源等要素，选择适合自己的豪宅。徐州在售的别墅盘有万科吾山、湖东道·君邑和紫宸公馆等，可以根据自己的需求选择合适的楼盘。
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