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商品房买卖合同是对买房者*有力的保障，约定了买卖双方的权利和义务。因此，购房人一定要仔细查看购房合同各条款的内容，不得疏忽，如果开发商有超出合同承诺事项，也应要求以书面形式确定，口头承诺无效。
在进行房屋验收时，要对照购房合同上的施工标准，检查实际房屋与合同条款是否一致。
主要的检查点有:
检查新房与合同的各项数据是否完全一致
检查按合同规定交付的房屋质量合格标准是否齐全、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，如果这两表不齐全，房屋就不能交付，不符合国家法律要求的，这样的房子收到也不是你的。
如果新房具备资质顺利通过质量验收，并已交房，则买方可领取《质量保证证书》、《使用说明书》。
检查房屋质量问题
建议买家在交验收房之前，提前保留一些这方面的知识。注意以下几个方面:
检查承重墙是否有开裂情况、是否与水平面垂直。这是一个非常重要的问题。如果承重墙有裂缝或裂缝，很可能是墙体存在质量问题。如果承重墙与水平面垂直不够，后期墙体也可能诱发一系列问题，应仔细测量和检查。
第二是检查屋顶和地面，主要检查屋顶和地面的水平性，如果地面不平整，屋顶东高西低，很有可能是质量问题造成的。
在家里刷水泥，要检查水泥的质量，是不是一根手指一碰就会掉下来，是不是不够光滑，等等，发现这些问题，就可以要求修理了。
注意卫生间防水问题，做防水试验
大家都知道，家里的浴室和厨房都是潮湿的区域，*容易产生水，所以这些位置的防水问题是不能忽视的。
特别是卫生间的防水，如果一旦不通过而产生渗水，轻则造成邻里关系不和，重则可能造成房屋质量问题。所以在新房验收时，卫生间防水质量是检查的必修课。
的验收房子,*在卫生间做防水测试，测试厕所的防水质量,如果不合格,开发人员需要更换或重新防水，如果仍然没有通过，你可以问专业人士添加二次防水工作。否则，如果装修完成后仍有漏水的现象，就会出现一系列的问题。
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