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房价真的在下跌!“9月份，商品住宅房销售价格稳步下跌。”10月20日，国家统计局数据显示，2021年9月，70个大中城市商品房销售价格环比略有下降，同比增长继续放缓。
今年上半年楼市还是火热的，但却突然伴随着低温快速“冻结”。房地产市场在过去的几个月里发生了什么?未来会有更多的健康吗?
“*值得关注的自然是新房价格指数环比涨幅首次为负。统计显示，这也是2015年5月份以来首次下跌，换而言之，这是77个月以来首次的下跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网
据数据统计，9月全国二手房成交周期环比出现明显上涨，达到去年5月以来的新高。
信贷收紧为“速冻”*原因
“上半年信贷相对宽裕，但三季度出现了放款难，特别是热点楼市城市，包括华东、华南，楼市房贷排队现象严重，严重制约了楼市成交。”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产信贷收紧是出现市场全面速冻的*原因。
业内人士预计，银行将在纠正偏紧的房地产信贷政策，准确理解并落实对住房企业的信贷措施，特别是对红档企业也将给予相应的信贷支持。
房地产市场的“大起”或是“大落”同样都会带来压力和风险。面对这波房价下降，一些城市开始稳定房地产市场预期，出台“限跌令”，包括江阴、桂林、株洲、菏泽、岳阳、昆明、唐山等，已超过15个城市
- 6年来房价首跌，现在能买房吗
