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7月14日，又一场土拍大战爆发。位于徐州东区核心区域的2020-33号坝山热电厂地块拍卖，21家房企同台竞技，战况十分激烈。*终经过激战4个多*292轮后，碧桂园力压群雄，以总价15.03亿收入囊中，*终楼面价12411.73元/㎡，溢价率90.74%。该地块楼面价已经超过云龙湖金茂府，成为徐州新地 王。
碧桂园拿下新地 王，让人感到万分意外！这是自2017年8月碧桂园拿下焦山驾校地块（凤凰源著、梧桐公馆）后，时隔3年在徐州市区首次拿地！近两年来，碧桂园在徐州市区的项目很少，存在感越来越低，如今一举拿下新地 王，彰显“宇宙*房企”的霸气。
2020-33号原坝山热电厂地块
地块位置：云龙区郭庄路北、云苑路东
用地性质：住宅用地
出让面积：50456.3㎡
起始价：78800万元
起始楼面价：6507.28元/㎡
出让年限：70
年容积率：2.2-2.4
建筑密度：≤20%
绿化率：不低于35%
根据建设要求，该地块建筑高度≤54米，后期很可能打造18层的小高层产品。另外，地块要求在东北角，设置一所12班幼儿园，用地面积约6480㎡。
该地块从挂牌之日起，就是一块“香饽饽”，各大房企早早就对这宗地块“垂涎已久”，截至正式竞价前已经吸引21家房企参加！
据小道消息，今日该地块的竞拍有绿城、中海、保利、万科、新城、华发、美的、金茂、金地商置、融创、禹洲、龙湖、雅居乐、华宇、碧桂园、彰泰、中梁等21家房企参与。
下午3时，土拍限时竞价正式开始，一开场便十分迅猛。开局不到1*，单笔报价增加1亿！2次单笔报价9900万！小编也是惊呆了！
第19*，楼面价已经突破10000元/㎡！
第60*，楼面价达到11264元/㎡，超过此前华润半山悦景，成为东区地 王！
3个半*后，楼面价达到12189元/㎡，赶超云龙湖金茂府，成为徐州*地 王！
*终，19时07分，经过292轮大战，楼面价达到12412元/㎡！
事实确实是如此，2020-33号原坝山热电厂地块，依托于整个东区板块利好，各项配套都十分成熟，周边小区众多，可以说是东区核心板块（东至汉源大道、西至东三环、南至郭庄路、北至徐海路）*后一块住宅地块！地块还有一个潜在优势，那就是距离规划中的“徐州外滩”大郭庄片区中心位置直线距离仅2.3公里。
交通：地块北面距离地铁1号线1.5km内有医科大学站、乔家湖站，与规划中的地铁4号线土山寺站，以及地铁5号线郭庄路站也比较近。
*：周边*较多，西侧是树人*、第三十*，北面是云兴*分校、徐州医科大学，同时该地块还规划有一所幼儿园。
医疗：附近有和平妇产医院等医疗资源，附近还有一个规划出让的医疗地块。
商业：靠近东区核心商圈，附近有世茂广场、云龙万达、万科新淮中心、淮海环球港、宜家、迪卡侬等商业配套。
目前区域内在售楼盘不多
百悦城 一键拨号 位于云龙庆丰路和云祥路交汇处，纯新盘，预计7月25日公开售楼处和样板间，预计8月中下旬首次开盘，推出304套房，建筑面积约128㎡、138㎡，精装放风超2万/㎡！
百悦城鸟瞰图
万科翡翠之光 一键拨号 上批开盘均价15600元/㎡。目前住宅13#和16#验资中，预计7月中下旬开盘。贷款客户108-116平验资80万，128-155平验资100万；全款客户108-116平方验资200万，128-155平方验资260万。13#总高18层，16#总高26层，户型面积为108-155㎡，共208套房源。
万科翡翠之光鸟瞰图
华润置地半山悦景 一键拨号 是东区医科大学对面的东店子B地块，目前云龙万达广场、苏宁广场、万象府三大城市展厅已经开放。
保利水利水沐堂悦 一键拨号 是东区医科大学对面的东店子A地块，规划104-126㎡高层，132-142㎡洋房。目前定存中，预计7月底开盘，推出4栋5层洋房，1栋10层小高层和4栋中高层，共354套房，户型面积104㎡、132㎡、142㎡，精装交付。
保利水沐堂悦效果图
周边次新二手房：华润橡树湾（参考均价17000元/㎡）、和平壹号（参考均价17605元/㎡）、和平上东（参考均价16602元/㎡）。
而今天拍的这块地楼面价就已经高达12412元/㎡，大家不妨猜一猜未来房价。小编猜测，后期可能卖到25000+元/㎡！毕竟前地 王云龙湖金茂府都卖到了28000元/㎡。
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