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公积金利率下调
根据最新消息，起，公积金利率将下调25个基点。5年以上首套个人住房公积金贷款利率将从3.1%下调至2.85%，二套房个人住房公积金贷款利率将从3.575%下调至3.325%。这意味着起新购房者可以按照最新的公积金利率贷款。
商业贷款利率政策调整
全国层面取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据当地房地产市场形势和政府调控要求，自主确定是否设定商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行将根据自身经营状况和客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
首付款比例调整
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局将根据城市政府调控要求，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
地方国企收购未出售商品房
为了支持保障性住房建设，中国人民银行拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模为3000亿元，利率为1.75%，期限为1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行等全国性银行。银行将向地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售的商品房，用于保障性住房建设。中国人民银行将按照贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。
以上是最新的楼市四大重磅消息，这些政策调整将对楼市产生重要影响，特别是公积金利率下调和商业贷款利率政策调整，将为购房者提供更加优惠的贷款条件。
- 公积金利率下调
- 商业贷款利率政策调整
- 首付款比例调整
- 地方国企收购未出售商品房
