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一、贷款申请条件的放宽
为了更好地满足市民的住房需求，徐州市住房公积金管理中心对公积金贷款申请条件进行了重要调整。根据新政策，只要职工及其配偶在徐州市行政区域内名下住房套数不超过1套，或者公积金贷款次数累计不超过1次，就可以申请公积金贷款。这一调整大大降低了申请门槛，使更多有需求的家庭能够通过公积金贷款购买自住住房。
二、贷款额度和首付比例的调整
在贷款额度的测算上，新政策引入了不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原有测算公式相比较，取较大值作为贷款额度，取消了120万元的限制。这意味着职工可以根据自己的实际缴存情况获得更高额度的贷款，从而购买更适合自己的住房。同时，新政策还调整了公积金贷款的最低首付比例，首次使用公积金贷款购房的最低首付比例为20%，第二次使用则为30%，这一调整有助于减轻购房者的经济压力。
三、特别支持政策
新政策中还包括了对特定人群的支持措施。例如，淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工可以在徐州使用商业贷款购买住房后，办理商转公贷款或商转组合贷款，享受与本市缴存职工同等的贷款政策。此外，对于军人家庭，新政策提供了额外的支持，包括贷款最高额度的提高和特别的贷款条件，以表彰他们对国家的贡献。这些特别支持政策旨在为特定人群提供更多便利，帮助他们实现住房梦想。
徐州市住房公积金管理中心的这一系列政策调整，旨在通过灵活多样的贷款政策，更好地满足市民的住房需求，支持房地产市场的健康发展。这些政策的实施，无疑将为徐州市的购房者带来实实在在的好处，促进市场的稳定与繁荣。
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