无理由退房可信吗？一起来看看吧！

来源：吉屋网发布时间：2021-11-01 14:10:56

央行数据显示：房产在普通居民家庭中的财富占比达到77%！

因此，房地产对居民财富的影响巨大，以至于每次房价下跌，都会有业主去售楼处闹事。

所以，*近一段时间，越来越多的人只关注着市场但不敢买房，因为他们害怕遇到开发商降价的情况。毕竟在这个阶段，由于资金的压力，开发商很有可能会降价促销。

购房者担心买房会赔钱，所以很多开发商就抓住了购房者的这一想法，在宣传的时候都给出了“无理由退房”的噱头。

这确实吸引了很多买家，因为如果价格下跌，他们可以考虑离开，不会有任何损失。

但开发企业永远不会亏本经营，所以“无理由退房”或多或少可以存在一些骗人的地方。

*坑:虽然可以退款，但退款期限不明确。

一般来说，开发商没有给出的无理由退款协议上没有明确的退款期限，所以很多时候开发商都会试图推迟退款期限。

而且开发商退款，不是立即退还给买家，而是要经过各种程序。

比如要到上级部门审核，审核后还要通过报告总公司，*后通过总公司审批后才能退款。

所以即使几万元的定金，也需要很长一段时间才能返还下来，开发商可以有很大的操作空间。

所以说，一些开发商确实会给购房者退款，但退款没有明确的时间限制，这将给购房者带来巨大的压力。

第二坑:只返还购房原价，但不返还利息。

有些开发商可能会返还购房原价，他们这么做速度很快返还费用，但他们只返还购房原价的费用。

但问题是，买房的成本不仅包括购房原价，还包括利息，比如银行贷款。

所以，开发商虽然退钱了购房款，但购房者还是会亏不少钱。

第三个坑:退房协议存在欺诈性，拒绝退款。

开发商虽然无缘无故给退房的承诺，但肯定不愿意退房，否则手里的钱又飞走了。

所以退房协议中肯定会有各种各样的花招，如果买方真的想退房，开发商就会以买方违反了其他协议为由拒绝退房。

而在这些协议的圈套买家很难自己找到。

当然，除了以上这些坑外，开发商在承诺“无理由退房”的时候还有很多其他坑，比如名义上扣减的各种佣金、隐藏的中介佣金等等。

无论如何，开发商的宣传承诺“无理由退房”，表面上肯定不是那么完美。

即使你在网上购物，也不容易退款，更不用说像价值数百万的房子了。

其实开发商宣传的“无理由退房”并不是真的无理由退房，而是受一定条件的制约，但开发商故意忽略这些条件，目的是吸引买家进来。

至于*终买家是否要退款，就不是不是买家说的算了。