关于贷款买房，今年还是明年贷款呢？

据相关机构数据显示，2021年9月前，全国房贷利率整体水平仍连涨8个月，不过相比前几个月，9月份的涨幅有所变缓。

房贷利率上升，房贷成本上升，买房需求被抑制，市场降温。房贷利率下降，房贷成本下降，需求上升，房地产市场回暖。

房贷利率继续上升，但速度放缓，在一些地方甚至还在下降。所以很多人都在想，转折点是否会随着这种趋势而来?未来会下降吗?

我的观点是，在接下来的六个月里，平均而言，抵押贷款利率不应该下降，但也不会大幅上升，而是会逐渐稳定下来。

面对这个变化，购房者应该如何抉择呢？

1、二手房应该还有降温空间，特别是前期涨幅过大，价格明显超过新房的二手房，这类二手房经过一波政策的消化后继续降温是大概率的。

不过上面主要说的是热门城市的二手房，一些偏远城市的二手房性价比方面可能比新房还好。十一假期期间，我去了某地度假，那里属于度假区，商品房一大片，走个路都要走两三公里才走远，那里房屋空置严重，无人接盘，也难以找到租客，只能低价出租给机构开发公寓酒店。问了下那里的人，有说20万就可以买下50平左右的二手房，但新房可能贵很多。

考虑到二手房整体的配套和新房相差不多，这种情况下如果你想在这里买房以作为养老、休闲度假，当然是二手房性价比更高。

 

2、新房的话可以等一等，但如果急的话现在的时机也还好。毕竟在有限购的地方新房的价格波动不会太大，只是购房的难度可能有所区别。

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