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越来越多的人选择买二手房，可过户费也是一笔不小的费用，跟着小编一起来看看吧。
现在的房价普遍都挺高的，因此在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，进行对比后选择比较适合自己的房子进行购买。
确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
那二手房的手续费究竟包括哪些呢？
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方都承担一半的费用。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。
二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%进行计征。由卖方承担。
二手房过户核档费：50元/宗。
二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方承担。
二手房过户印花税：税率1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户的话，营业税不能享受优惠减免，需要按照转让盈利减去购买住房原价的差额征收营业税。
二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征，
②不能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
这几方面都都清楚就可以放心选购啦
- 二手房
- 过户费
