徐州城建|城东将打造超级交通综合体！旁边就是地铁！

近日，徐州市贾汪区人民政府公示了“徐州潘安湖奥特莱斯项目规划设计方案”：

根据规划内容可以看出，B-1地块为商业用地，由综合楼、商业楼以及美食广场组成，总建筑面积为46694.07㎡（不含综合楼）。

值得注意的是，规划图上明确标出了地铁S1号线的路线，该项目旁边就是一个站点，未来出行购物将会十分便利。

奥特莱斯入驻 潘安新城雏形已现

其实，早在2019贾汪（深圳）招商推介会上，就已经有消息传出要建设潘安湖奥特莱斯购物小镇项目。去年10月份，贾汪2019-4号西大吴温泉小镇北侧地块竞拍，*终被奥特莱斯底价拿下。

该地块位于310国道南侧，临近潘安湖景区。出让土地面积140672 ㎡，其中 B-1 区域商业用地，A-1 区域为居住用地。这也就标志着奥特莱斯正式进驻潘安湖。
目前，徐州环球港已经开业一家奥特莱斯，第二家奥特莱斯也已经*棠张镇，去年8月已经签约，而第三座奥特莱斯如今也已经确定*贾汪潘安湖。
根据此前释放的消息，奥特莱斯购物广场项目占地600亩（其中商业300亩），计划投资30亿元，总建筑面积15万方。据了解，目前地面附着物清理完毕，已入场施工建设。

除了奥特莱斯，潘安湖还有多项规划，根据政府要求，是要打造成一座潘安新城（即潘安湖科教创新区），目前江苏师范大学已经投入使用，徐州生物工程学院选址已完成；雷丁国际*已选定备选地块；徐州幼儿师范专科*工地清理结束，已具备进场条件等等···

潘安湖科创园计划2021年10月投入使用；恒盛智谷科技园预计今年就能上线；星光科技文化产业园方案已经通过前期专家论证，正在进行深化设计；权台煤矿遗址创意园现已全面开始桩基工程建设···
由此可见，潘安新城的这座大学城雏形已经形成，未来可期。

商业空白弥补 周边楼盘房价看涨

熟悉贾汪的人应该都知道，除了老城区，贾汪目前大型商业综合体也就只有吾悦广场，今年将会开业。奥特莱斯的进驻，无疑是弥补了贾汪商业缺乏的短板。
而且，奥特莱斯购物广场是集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，对于居住在旁边的业主来说无疑是一件好事，大家都知道买房子在大型商超旁边会更“吃香”，商业巨头能给房子带来潜在的红利。很显然，贾汪的奥特莱斯在未来也会是贾汪乃至整个徐州的一个新地标！

目前，奥特莱斯附近多家新盘在售，包括恒大潘安湖生态小镇、中昂博观、大华潘安湖首府、禹洲鹭湖朗廷。另外，中钰和融创已经拿地，目前还没有*新动态。

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1、恒大潘安湖生态小镇 一键拨号 

*新动态：恒大潘安湖生态小镇预计本周六6月20号，加推154昕棠地块21#楼，一个单元，两梯四户，95，110，123㎡户型，共48套。

2、中昂博观 一键拨号 

中昂博观项目北临潘安湖国家湿地公园、江苏师范大学科文学院，南临徐贾快速路。依托着国家4A级风景区——潘安湖景区的的自然资源，绿植遍地，空气清新。项目自建幼儿园，周边名校环伺，江苏师范大学科文学院9月新生入学，南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心已达成入园协议。

*新动态：中昂博观3#、4#今日6月13日开盘已售罄，下批房源加推时间待定。3#、4#均为26层层高，两梯四户，共计208套房源，毛坯，户型为103㎡、120㎡，边户为120㎡，中间户为103㎡。

3、大华潘安湖首府 一键拨号 

大华潘安湖首府，位居徐州东区潘安湖科教新城，毗邻国家级潘安湖景区，近拥地铁S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道，路网入织，出入从容。恢弘擘画60万方壹号府院藏品，融汇瞰湖尊邸/府院平墅/国风墅院等全系产品，潘安湖高端进阶力作，谨献徐州城峰名仕。

*新动态：大华潘安湖首府A6#，A9#已领预售，均为6层洋房，主力户型125-142㎡，均价9200元/㎡。

4、禹洲鹭湖朗廷 一键拨号 

6、2020-1地块：徐州安融（融创）摘得该地块，出让面积54271㎡。

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