什么是工抵房？工抵房和商品房的区别？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-15 16:28:27

什么是工抵房？工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。说得简单点，就是开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。

图片来源于网络

工抵房和商品房的区别？工抵房和商品房没有任何差别，大家只是对此不太了解，工抵房大部分都是现房，免去更多等待时间。每次出现工抵房，了解的人早早排队购买，今天小编带大家详细了解徐州有那些工抵房。

海尔地产滟澜公馆

海尔地产·滟澜公馆一键拨号是海尔地产首驻徐州的项目。位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，北依徐矿大学、黄河故道主题公园、黄河故道，东依华厦生态公园。项目总建筑面积72万㎡，集花园洋房、品质高层、主题商业为一体，户型面积区间为85-140㎡左右。

效果图

*新动态：海尔地产·滟澜公馆现有少量工抵房在售，单价18000-19000/㎡

万悦城

万悦城一键拨号云龙湖景区半山别墅仅22席在售面积：约:280㎡～ 360㎡双拼别墅毛坯，现房交付。物业公司：万科物业管家式服务苏州高新全国房地产综合实力10强，老牌上市国企，打造高端低密住宅！别墅绿化率：约35% 别墅容积率：0.8 项目体量：总计1800多户，车位配比：1：2 交通：地铁1号线韩山站约1.5公里；出门即三环高架，约15*通达全城。商业配套：周边配套完善，开车5-10*金鹰二店商圈，步行约15*至大润发开元社区店。教育资源：*星光双语，光荣巷开元分校。*三十一中车程10*左右医疗配套5*达矿山医院，10*达三甲徐矿总院，15*达三甲市二院。环境配套：与云龙湖一路之隔，背靠王长山，国家*云龙湖风景区内，生活在天然氧吧。

万悦城效果图

*新动态：万悦城7500元/平方米。共1798户。物业费：2.05元/平米每月。玉带路与三环南路交叉口（紧邻徐州乐园）。主力户型为107.61平-274平3居-4居。万悦城毛坯交付。万悦城项目为多层,小高层。公交线路：徐州乐园站：68路、游3路。绿化率30.8%。敬请关注。

城置国际花园

城置国际花园一键拨号城选址徐州金山桥经济开发区，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积180万平方米，是徐州市目前较大的高档居住社区。城置国际花园城以NewTown国际化的开发理念，打造徐州花园生活样板。项目共分5期开发，其中包括30万方的商业综合体。项目一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态，容积率2.5，绿化率30%，秉承“开放的街区，封闭的组团”这一独特的设计思想，兼容生活与商业，营造便捷、休闲的花园社区生活，将居住和生活融合起来，通过形态营造和功能整合，缔造徐州180万方花园生活城。

城置国际花园城效果图

*新动态：城置万锦城开始12#楼验资，全款100万，贷款50万。预计6月份加推12#、13#楼，均为34层，2梯4户，2个单元，户型为85、98、102、103、112㎡。具体开盘时间和价格待定。

荣盛城

荣盛城一键拨号项目是荣盛发展继阿尔卡迪亚在徐州引入的第五代住宅产品，位于徐州市淮海路线上，项目占地面积3600亩，总建筑面积520万方，大型小区。在西区人员聚集，居住密度高，荣盛城也有体现出来，不过一期上房小区的的绿化，和物业的管理还是不错的，加上荣盛打造的商业综合体，更能拉动西区的整体消费，三环边购房还是首选！

效果图

*新动态：荣盛城7500元/平方米。项目为高层,超高层板楼。荣盛城位于：三环西路与新淮海路西路交汇处。容积率3.5。物业费：1.8元/㎡·月。荣盛城公交线路：矿山医院站：109路、15路、31路等生物工程学院站：65路淮西客运站：1路、35路、59路等。带装修交付。绿化率30%。盛郡1-3#预计2022年年底交房。敬请关注。

国华天域

国华天域一键拨号位于解放路和和平路交汇处，项目南侧紧挨徐州妇幼保健院，西侧为地王大厦，背靠户部山，南望云龙山。位于城市的核心地段，拥揽城市稀缺资源，占据徐州城*昂贵的3平方公里。国华天域由3栋高层，5栋商业、办公综合楼，幼儿园，文化活动中心组成，集生活、娱乐、办公一体的一站式都市生活。A地块主要是住宅，建筑面积约为6万方；B地块商业和办公楼，面积约3.3万方，整个小区采用围合式景观设计，建筑与景观充分融合；小区物业是万科物业，万科物业连续10年蝉联由中国指数研究院评选的中国物业服务百强企业*名。万科物业为业主打造整洁明快的生态宜居社区，引领一种新的生活方式。项目周边商业配套丰富，生活设施齐全。距离大型的综合商场—正翔商业广场（金隆广场）仅有150米左右，距离古彭广场步行只需15*，到金鹰、金地、家乐福、等商业广场都非常方便。

鸟瞰图

*新动态：国华天域售楼处已开放，预计6月底开盘。户型面积93-143㎡涵盖小三室，项目由3栋高层，5栋商业、办公综合楼，幼儿园，文化活动中心组成，集生活、娱乐、办公一体的一站式都市生活。

万科未来城

万科未来城一键拨号位于三环西路与玉带大道交界处往西约500米，徐州乐园西，由苏高新与万科合作开发。周边*级云龙湖风景区、4A级泉山森林公园、十余座绿化山体、玉带河水系。规划约8万方滨湖生态公园、社区健身、老人及儿童活动等，淮海经济区大主题乐园徐州乐园，规划约20万方风情商业主题街区及社区生活配套。

项目鸟瞰图

*新动态：万科未来城现有少量工抵房。

鼓楼紫云府

鼓楼紫云府一键拨号地处万科城东隔壁，是真正意义上的纯洋房社区，由国企华润和实力房企荣盛联合打造，旨在聚和徐州北区峰层人物，目前万科城洋房二手价格已经来到一万五，作为一个纯洋房社区，紫云府只要一万五千多，而且是高档装修。同时能享受到万科城的所有配套，相当于一个人口非常密集的成熟社区旁边打造得全新高档社区。特别是目前徐州人口基数不断激增，政府对容积率限制也越来越严格，以后洋房会越来越稀缺，所以紫云府的地位可想而知。

效果图

*新动态：鼓楼紫云府15200元/平方米。鼓楼紫云府楼盘地址：天齐南路万科城东侧。项目规划建设556户。绿化率30%。物业费：2.06元/㎡·月。鼓楼紫云府612、605等万科城站地铁：二号线九里山站约4公里自驾：市中心方向走中山北路—二环北路—天齐南路。带装修交房。首批房源预计上房时间2021年年中。主力户型为118平-273平3居-5居。敬请关注。

颐居隐山观湖

隐山观湖一键拨号位于华山路与凤湖路交汇处南100米路西，南京国资新城置业公司开发，曾开发过国际城邦，国际意境，项目分为ABC三个地块，占地42万平米，总建筑面积98万平米，项目有高层，小高层，高层88平～135平的，洋房110平～157平的，全都是南向户型，项目配套综合商业街区，1800平的会所，21班高标准幼儿园，6000平大型文体，规划游泳池，羽毛球场，，网球场，篮球场，乒乓球场等。新中式建筑风格，公交63路，901路地铁三号线规划中。

洋房效果图

*新动态：颐居隐山观湖A1-8、A1-10、A1-11、A1-12#已领预售，开盘时间待定。

工抵房也是商品是可以购买的，毕竟能够节省不少钱。按流程走你就可以买到满意的住宅。

什么是工抵房？工抵房和商品房的区别？

推荐楼盘

海尔地产滟澜公馆