.png)
从城市功能定位角度分析，徐州城市板块整体分为东西南北四大板块，随着徐州政府“东扩南进”策略实施，徐州的城市规模进一步扩大，一东一南，发展迅猛，尤其是大郭庄板块所在的徐州城东区域，历经10余年发展，徐州城东已经从一纸蓝图演变为如今的*热门板块，房价高涨，但仍然一房难求。
徐州城东的*发展阶段
2005年——徐州经济开发区开始扩张，东区开发序幕揭开；2006年——徐州市颁布了《徐州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，作出了向东扩张的战略决策；2007年——国务院批准徐州市修订后的城市总体规划，“东扩南进”的号角吹响；2008年——和平大桥建成通车，2008年4月18日徐州高铁东站开建；2011年——徐州高铁东站正式启用，城东引领徐州进入高铁时代。
徐州城东的第二发展阶段
2013年——徐州云龙万达广场盛大开业；2015年——地铁一号线全面动工，2019年6月将试运营；2016年——宜家签约*东区，徐州医科大学附属医院东院正式启用；2017年——城东大道开工，5月份金山东路东延一期工程通车；2018年——9月金山东路东延二期工程通车，翠屏山、东店子改造项目确定。
徐州城东的第三发展阶段
2019年——地铁1号线9月份即将通行，大郭庄地块即将兴起。
自2019年起，城东以更加快速的速度进入新的发展阶段。东湖新城正在继续着城东建设的步伐，徐州大郭庄对标国际大都市上海外滩陆家嘴，徐州城东的再启大势牵动着每一个人的心。
动作频频的大郭庄周边地块处在主城区、新城区、铜山区的金融聚集区的中间，三区交界之处。预计规划成为徐州市首个CAZ中央活动区！这里将成为一个大型综合区域，包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等！同时附近有世茂广场、中川万达（在建中）、云龙万达广场、迪卡侬、宜家家具、林安智慧产业小镇等，直线距离7公里即达市中心商圈，这里将成为整个城市*精华、超景观的区域，可以说，是城市中的城市。
此外，区域内立体交通路网丰富，西侧有东三环高架，在建的迎宾大道快速路也在板块的旁边，起点正是东三环高架，建成后可直通连霍高速，高速和环城高架将无缝对接，进出城的便利度大大提高。还有徐州地铁2号线从该区域途径，1号线在北侧，距离大郭庄板块约2公里左右。其余2条地铁线路也将途径大郭庄板块，分别是4号线和5号线，4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线将从大郭庄板块北进东出，连接新城区。该板块仅地铁线路就有4条，东南西北全覆盖。
从区域图来看，大郭庄围绕着故黄河流域，故黄河在这里大转弯，与上海的“外滩”有异曲同工之妙，沙盘规划放出后，更让人惊叹称之为“徐州外滩”绝对名副其实！买房跟着政策走，城东板块房源炙手可热，一房难求已是事实，板块内居住的人群越来越高端，但随着板块内土地资源愈加*，房价也是节节攀升，大郭庄板块再掀利好，地铁1号线9月份即将通行，尽早入住城东，就是把握城市发展的脉搏。
南郊中茵城目前无房可售，9#预计下半年推出，总高31层，2梯4户，面积为80和144㎡。
世茂天域华府。地处徐州东关楚王陵西侧。郭庄路与津浦路交汇处。由世茂集团倾力打造。与世茂东都天城、世茂新界组成高品质生活社区。周边配套设施完善。地理位置优越。5*内就可以到达主城区。10*内到达新城区、徐州东站。目前在售面积96平米～134平米。全部精装修。均价13000/㎡。
世茂天域华府20、21、23、26#已开盘，仅剩几套顶层和一楼房源，均价14000元/㎡左右。20、21、23#总高24层，26#总高20层，户型面积为115、117、134、143㎡，共计368套房源。
-
云龙区 约14000元/平米
东方润园目前联排和独栋房源在售，户型为地上360㎡，地下130㎡，总价1100-1400万元/套。
万科翡翠之光预计将会加推16#、17#、18#、20#，约600多套房源，17#、18#总高27层，1个单元，3梯6户；20#总高22层，1个单元，3梯6户。面积110、118、139㎡，具体加推时间待定。
-
云龙区 售价待定
和平路万象府第三批次房源定存即将结束，预计6月底加推6、26、27#，总高18层，2个单元，1梯2户，户型为114㎡、137㎡、154㎡，精装均价12000元/㎡，约216套房源。
璟悦商铺在售，纯一层沿街商铺，层高4.8米，可以灵活改造，7.8- 8.4m大门脸，46-214㎡沿街金铺，单价20000-30000元/㎡左右
-
云龙区 约12500元/平米
保利合景珑湾10000元/㎡起。物业费：住宅1.56元/㎡·月。毛坯交付。主力户型为87平-135平3居-32居。预计2020年9月30日7#，12~14#交房。保利合景珑湾和平大道与鸿畅路交汇处。共2730户。容积率2。社区幼儿园,树恩*私立,一座5星级温德姆酒店，一座绿地铂骊酒店，云龙万达广场，月星环球港，奥特莱斯，迪卡侬，宜家家居广场,二院东院,1.5万方自带商业、金龙湖、宕口双公园、邻里中心。
-
金山桥开发区 约10000元/平米起
- 徐州买房
- 东扩南进
- 大郭庄板块
- 徐州房价
