徐州卖房“摇号”会有什么影响？

来源：吉屋网综合整理 2018-03-30 10:09:26

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卖房摇号不是什么新鲜事，比如上海、南京、成都、长沙等大城市都早已实行摇号。近日，青岛、杭州也开始准备卖房摇号，其出台背景是市场供不应求，出现了捆绑销售、“号子费”、“茶水费”等损害购房者的权益的乱象，而通过公证机关主持公证摇号，可有效保障购房者的基本权益。那么，卖房摇号对房地产市场会产生什么影响呢？

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1、短期房产市场可能继续火爆，长期市场将平稳。

短期摇号是基于市场供求紧张关系，既然是摇号，大家认为房子仍是一房难求，每当新开一个盘，公开宣布摇号，无形中也做了宣传，有购买意向的人会更多，火爆程度仍会持续。但是，也正因为是摇号，基本也是在政府限价的情况下进行的，如果长期限价，周边二手房涨幅也会趋缓，房产市场会逐步缓和下来。以南京江北新区某神盘为例，刚开始摇号是万人抢房，再次开盘后，价格虽然涨了些，但摇号时弃号的人非常多，市场热度大大下降。

2、通过关系买房的做法已行不通。

因为限价导致的摇号，本来就是因一二手房价倒挂，有利可图。没实施摇号政策之前，有关系的人员早早就把房源预定。现在通过公证摇号，这些漏洞基本堵上。

3、深夜排队买房、房企找托排队形成虚假繁荣等现象消失。

此前，曾记得一些城市为了买房，为买到房子，寒冬深夜，上至八十岁老人，下至坐轮椅，带着被子、凳子去排队排号买房。

4、部分资金溢出到其他城市。

摇号城市因房源有限，买不到的人居多，会导致部分*者将资金流入到其他未摇号且有购买资格的城市，对其他城市的房地产市场调控产生一定压力。

综上，卖房摇号政策，在一定程度上保障了购房者的权利，但也仅是针对新房市场，二手房市场不受限制，所以，建议在选择购房的时候，眼光也不要都放在新房市场，也可以淘淘性价比不错的二手房，这也是一种不错的选择。