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近日，徐州市住房和城乡建设局、徐州市财政局发布了《关于实施2025年主城区商品住房卖旧换新补贴政策的通知》，继续执行商品房卖旧换新补贴政策。根据通知要求，自2023年2月27日起至2025年12月31日，徐州主城区范围内出售商品住房并在2023年7月1日至2025年12月31日期间购买新建商品住房的个人（家庭）可享受一定补贴。
根据新政策，购买新建商品住房面积为140平方米及以下的个人（家庭），将按合同价的0.8%给予补贴；面积为140平方米以上的，将按合同价的1.2%给予补贴。符合补贴要求的购房个人（家庭）需持备案的存量住房买卖合同、新购商品住房买卖合同、购房人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。已经领过补贴的不得重复申领，若购房人取消新购商品住房备案，需退回补贴。申请补贴截止时间为2026年3月31日。
与之前的卖旧换新补贴政策相比，新政策对补贴依据面积进行了调整。原政策以新购商品住房90平方米为依据，90平方米以下按照合同价的0.8%补贴，90平方米以上按照合同价的1.2%补贴。新政策将补贴依据面积调整为140平方米。
据市住建局房地产市场监管处相关负责人解释，如果买房、卖房备案合同全部在2025年之前签订，按照原政策执行；如果买房、卖房备案合同任意一项在2025年签订，则按照新政策执行。
近期，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，货币政策将继续宽松，房贷利率还有下降空间，预计可以降低50个基点，降至2.5%左右。近日，佛山多家银行房贷利率已经下调，首套房贷利率最低可做到2.86%。这使得买房成本再度下降。佛山某外资银行的首套房房贷利率可做到2.86%，但需要贷款额度在150万元以上。佛山民生银行在放款3个月后可进行贷后调整，首套房贷利率最低可申请2.9%。
徐州发布了2025年主城区商品住房卖旧换新补贴政策，购买新建商品住房的个人（家庭）可享受一定补贴，补贴金额根据购房面积进行调整。同时，佛山多家银行房贷利率下调，买房成本再度下降。
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