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徐州市出台新政刺激楼市，公积金贷款条件放宽
根据徐州市住房公积金管理中心发布的《关于落实进一步推动高质量发展若干政策措施的通知》，徐州市出台了两条新政策，旨在刺激楼市发展。
支持租房职工办理公积金贷款
根据新政策，已提取住房公积金支付房租的职工，在购房时申请公积金贷款时，可以将贷款申请日前一年内提取的住房公积金与个人公积金账户余额合并计算可贷款额度。该政策自发文之日起实施，实施期限至2025年12月31日。
延长阶段性支持政策实施期限
此外，徐州市还延长了正在执行的阶段性支持政策实施期限，即4月18日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。新政涉及公积金贷款申请条件、额度计算等方面的调整，具体包括放宽公积金贷款申请条件、调整贷款额度测算方式、调整公积金贷款最低首付比例等。这些调整将为购房者提供更多的贷款机会和额度。
税收优惠政策刺激购房需求
除了徐州市的新政策，财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了税收优惠政策，将现行享受1%低税率优惠的面积标准提高到140㎡，并统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着购买面积不超过140㎡的个人住房，只需按1%的税率缴纳契税。此举将降低购房者的税费负担，刺激购房需求。
央行降息助推楼市回暖
央行也在10月21日降息，将贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点。这意味着房贷利率将进一步下调，为购房者提供更加优惠的贷款条件。这将进一步刺激楼市回暖。
徐州市出台的新政策以及财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的税收优惠政策和央行的降息举措，将共同刺激楼市发展，促进房地产市场平稳健康发展。
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