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徐州市区最新发布了配售型保障性住房管理办法，这一政策将为低收入群体、引进人才等提供更多购房机会。下面将详细介绍配售型保障性住房的定义、保障对象和标准、购买条件、房价确定等内容。
配售型保障性住房的定义
配售型保障性住房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，并实行封闭管理的政策性住房。
保障对象和标准
保障对象包括符合条件的住房困难家庭且收入不高的工薪收入群体、各类引进人才、机关企事业单位人员等。面积标准原则上控制在70㎡至120㎡之间，根据家庭人口不同，保障面积标准上限分别为70㎡、90㎡、120㎡。引进人才保障面积为90㎡及以上。
购买条件
购买配售型保障性住房的条件包括：以家庭为单位，在市区范围内无自有住房；申请前3个月在市区范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险。全日制大专及以上院校毕业生可适当放宽条件。一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房。
房价确定
销售价格由市住建局会同市发改、财政、资规等部门按划拨土地整理成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定，并经市政府批准后向社会公布。
申请购房和产权性质
申请购买配售型保障性住房的家庭需要向单位所在地街道办事处住房保障服务窗口提出申请，并登录徐州市住房保障管理系统。配售型保障性住房在办理不动产登记时应将房屋权利性质标识为“配售型保障性住房”，产权人一栏应当填写申购家庭成员。
配售型保障性住房的管理
配售型保障性住房实行全生命周期封闭管理，不得变更为商品房，不得以买卖、赠与等方式上市交易，不得设定除购房贷款担保以外的抵押权。市住建部门将配售型保障性住房项目、配售型保障性住房经营管理单位等信息及时提供给不动产登记部门。
支持政策
政府将通过财政、金融、税费等方面的支持，为配售型保障性住房提供补助资金、贷款支持和税费减免等优惠政策。
徐州市区推出的配售型保障性住房政策将为更多低收入群体和引进人才提供购房机会，帮助他们实现安居梦想。这一政策的实施将为徐州的房地产业转型发展带来新的模式。
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