房贷|5月20央行公布*新LPR！徐州4家银行房贷利率降了！

来源：吉屋网发布时间：2020-05-21 10:32:22

5月20日，央行公布了*新LPR，5年期以上为4.65%，与上月持平。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然与上月相比，5年期LPR并未降低，但是我调查了徐州*新的房贷利率后发现，依旧有4家银行下调了房贷利率，有银行首套房利率*为5.5%！二套房利率*为5.7%！你的房贷又要少了！
此外，有专家认为，外需对国内经济的冲击还在，货币政策仍处于宽松周期，预计6月份，一年期LPR有可能下调10-20个基点，而在房住不炒的原则下，主要针对房贷率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小。

关注！央行*新LPR出炉！与上月持平！
5月20日，全国银行间同业拆借中心公布了*新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。

本月LPR报价保持不变可以释放什么样的信号？

亚洲金融风险智库首席经济学家秦逸飞称，目前市场表面上资金渴求局面得到缓解，此次LPR未调也主要是为“两会”预留充足的政策空间。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林则指出，在国内市场流动性充裕与信贷环境宽松情况下，预计后期还将有一系列政策出台，具体将在“两会”后执行。
利好！徐州4家银行房贷利率降了！首套房房贷利率*5.5%，二套房房贷利率*5.7%！
2020年5月*新LPR利率下调之后，徐州各大银行房贷利率如何？
今天我向徐州9家银行咨询，调查了*新房贷利率，发现：4家银行房贷利率下调，且下调幅度还不小！

1、在徐州9家银行中，首套房贷款利率*的是淮海农商银行、南京银行，为5.5%；中国银行、工商银行、邮政储蓄银行、淮海农商银行首套房房贷利率相比上月均有所下调，其中淮海农商银行利率降低了0.135%；
2、9家银行二套房房贷利率中*的是南京银行、淮海农商银行，为5.7%；此外中国银行、工商银行、邮政储蓄银行二套房贷利率也小幅度下调。

整体来看，徐州多家银行下调首套房贷利率，二套房贷利率也相应下调，各大银行的主流首套房贷款利率，普遍维持在5.6%左右。
值得关注的是，兴业银行工作人员告诉我，就在近期，兴业银行也将调低房贷利率，首套房房贷利率由为5.6%调整为5.5%，二套房房贷利率由5.75%调整为5.7%！
利率下降对于买房人来说是实实在在的利好，比如我们买一套100万的房子，按照*三成来算，需贷款70万（商贷）。
首套房：
下面我们以淮海农商银行首套房5月份5.5%和4月份5.635%的房贷利率进行对比，房贷利率下调了0.135%，每月少还贷款60元，30年就少还了21417元。

二套房：
淮海农商银行5月份房贷利率为5.7%，4月份房贷利率为5.88%，房贷利率下调了0.18%，每月少还贷款81元，30年就少还了28871元！

有行内专家表示：6月LPR或将继续下调！
本月LPR保持不变，那么未来贷款市场报价利率还会继续调低吗？
建银投资咨询分析师王全月表示：伴随疫情的全球扩散，国内外防输入、内防反弹的防疫政策之下，内外需的恢复尚需一段时间，实体经济、金融市场仍需货币政策的呵护。
当前LPR大概率未走出下降区间，且4月初降低的超额存款准备金率，实际上降低了利率走廊的下限，LPR仍有较大的下探空间