重磅！今天，徐州方特正式开工！

来源：吉屋网发布时间：2020-05-18 16:46:56

好消息！就在今天，无数徐州人期待的方特乐园，正式开工了！从此以后，徐州乃至周边的人，将拥有属于自己的大型游乐园！而这，也是方特在全国的第40座乐园。

徐州方特今天正式开通

今天，徐州方特乐园项目开工，正式拉开了徐州方特国际旅游度假区建设的序幕。

而在此前，网上就一直都流传有方特施工现场的一些照片，预示着今天的正式开工。

徐州方特规划

早在2018年12月10日，江苏徐州市人民政府与华强方特集团就“徐州方特主题乐园”项目签署了合作协议。双方未来将通力合作，在徐州建成一个集大型高科技主题乐园、酒店餐饮和休闲娱乐于一体的国际级综合性休闲旅游度假区。

方特主题乐园项目正式*徐州，发挥“文化+科技”动能，向这座苏北名城注入充满活力的文化旅游因子，促进地区产业持续向多元化均衡发展，丰富区域旅游产品，满足民众对高品质休闲文化旅游的追求。

而方特到底*在徐州哪里？一直是人们关注的重点。在2019年1月15日，铜山政府官网上发布了一则新闻，主要是铜山区长高建民进行乡镇调研。

其中提到：

高建民强调，张集镇要抓住机遇，做好融入中心城市这篇大文章。要围绕方特乐园建设的带动和辐射力，做一些深入的思考，科学做好规划布局调整，以促进张集的未来发展。

这说明，方特已经确定，*于张集镇。这就相当于官宣了！

随后，在2019年12月20日，位于张集镇孟庄村的2019-39商服用地，*终被徐州汉华景文化科技有限公司以底价摘得。

徐州汉华景文化科技有限公司是去年5月成立的，股东只有两家：华强方特文化科技集团股份有限公司和徐州汉盛建设开发集团有限公司。

在今年3月20日铜山区人民政府官网发布的《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》中，项目鸟瞰图、平面图也同步曝光。

根据建设项目用地的规划预审信息来看，徐州方特乐园规划建设建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区：

一、该项目属于主题乐园，规划建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区和后勤办公区。该项目对于促进地方经济社会发展和产业转型具有积极意义，符合供地政策。
二、该项目拟选址位于徐州市铜山区张集镇，均位于允许建设区，符合土地利用总体规划。
三、该项目申请用地26.7718公顷（401.58亩），其中农用地0.6029公顷，不涉及耕地，建设用地26.1689公顷。

（方特鸟瞰图）

（方特彩色平面图）

（方特总平面图）

因此，徐州方特乐园项目位于铜山区张集镇孟庄村，104 国道北侧，玉龙湖（杨洼水库）西南侧，乐园占地面积约401亩，总投资40亿元。根据今年城建重点工程规划，将在2022年建设完成。

建设为未来东南片区集生态旅游、文化创意、高端商务等现代服务业于一体的高质量发展生态新城。

▲项目沙盘

扩大一倍？未来将成“游乐小镇”
然而，徐州方特的建设之路还不止如此。就在4月27日，徐州自然资源和规划局挂出了1宗商业地块。

XT2020-23商服用地

地块位置：张集镇孟庄村

用地性质：商业用地

出让面积：413857㎡

起始价：37250万元

出让年限：40年

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿化率：不低于30%

（规划条件附图）

该地块定于6月1日下午2点进行竞拍出让，且没有什么特殊的建设要求。

此次挂出的XT2020-23商服用地位于张集镇孟庄村，与去年12月20日方特24095万元竞得2019-39商服用地紧密相连，且整宗地块几乎把方特地块包围起来。虽然挂牌建设要求中未提及该宗地块的具体用途，但显然未来的规划与方特有关。
如果此次挂牌的XT2020-23商服地块被方特顺利拿下，那么徐州方特的规模将扩大一倍以上！未来很可能和潘安湖恒大一样，成为一个大型的旅游度假小镇。

方特和22家配套企业齐聚铜山

除此之外，4月28日下午，方特乐园配套企业考察团座谈会举行，华强方特集团和22家涉及方特乐园配套的行业龙头企业齐聚铜山，谈发展、谋合作、促提升。

座谈会上，华强方特集团执行总裁顿忠杰、深圳市龙翔康体设施发展有限公司总经理林如海、广东牧童实业有限公司营销总监柯起鹏等分别介绍有关情况，徐州高新区介绍高新区产业园相关情况，与会人员就设施配套、项目落地、产业发展进行了深入交流。
华强方特集团是国内知名的大型文化旅游科技产业集团，企业实力雄厚、管理经验先进，近年来在全国投入运营了“方特欢乐世界”“方特梦幻王国”“方特东方神画”“方特水上乐园”四大品牌20多个主题乐园，在国际游乐园和主题公园开发运营上位居全国前列，是一家集主题乐园创意设计、研究开发、产品制作、施工建设、市场运营为一体的全产业链运营企业。

……

随着方特的逐步开建，

徐州东东南片区将迎来新的利好，

而对于整个徐州来说，

方特主题乐园的入驻，

有望带动地区旅游产业迈上新的台阶。