强势霸屏！约5.1米横厅！徐州这个117㎡神户型火了！注定被

来源：吉屋网发布时间：2020-05-16 11:28:58

好的建筑会说话，而好的户型不仅会说话，还会讲故事。近期，徐州市场上惊现一个改善神户型，刚公开就吸引买房人连夜去看房。这个楼盘就是位于新城区大都会一键拨号，*新公开的建面约117㎡三房两厅两卫，满足一家三代居住，总价约200万就能买到。这个户型一亮相，瞬间成为徐州改善界的热捧产品，秒杀其他楼盘。

☉实拍图

一、秒杀其他楼盘！刚刚徐州建面约117㎡神户型四大优势曝光！
目前徐州楼市一片火热，各个楼盘竞争很大，能够在如此混战中杀出重围的楼盘不多，而位于新城区新元大道的大都会就是其中一个！
据了解，近期到售楼处看房的人络绎不绝，置业顾问忙到没时间吃饭！一直到夜里11点，还有买房人来看房！

弘阳大都会位置交通图

☉实景图

就在今天，我得知一个消息，项目即将加推建面约117㎡三房两厅两卫的神户型！很多内行人看到这个户型的*眼，就快速下手！
首先我们来看一组数据：
建筑面积建面约117㎡三开间，朝南面宽约11.5米；面积和面宽比，竟然达到约10:1；客厅面宽更是直接拉到约5.1米！你没有看错，这个数据我们也没有标错，宣告着“我们还可以更宽”的超神级户型，真的来了。

户型图

优势1、约5.1米横厅！市场上，在同面积产品中很少见！

看一个户型好不好，横厅开间是非常重要的。开间大，意味着采光面大！

大都会建面约117㎡的户型开间达到了约5.1米，这在市场上是非常少见的。我花了一些时间整理徐州楼市客厅开间在5米左右的户型，发现，大多户型都在130㎡左右。

120㎡以下的户型做到5.1米的客厅开间，是非常难得的。
☉数据来源：徐州楼市，表中总价按照均价计算，具体价格按照各售楼处一房一价表为准
另外，再看看同等面积段的户型，他们的客厅开间一般都做到多少米呢？同样我也调查了一组数据：

可以看出，同等面积段的户型，大部分的客厅开间只有4米左右！

由此看来，光是一个5.1米的横厅，大都会就完爆其他户型！想象一下，你117㎡高配别人130多㎡的采光面，实在是买到就是赚到！

优势2、双飘窗，实际使用面积大！

值得细细研究的是，大都会建面约117㎡的户型是南向双飘窗！大家都知道，住建部文件规定：净高2.2m以内的建筑不算面积，也不会算入销售面积。☉实景图

户型图

双飘窗，这也意味着，你的实际使用面积会更大！

另外，也可以让整个空间更为灵动，南北风光，各自独享。不仅能给业主带来绝美的视觉景观，它还是闲暇精神领地。

样板间

☉实景图

优势3 、颠覆传统！超前的创新设计！给业主带来人居新体验！

我们再来看下，建面约117㎡户型的整体结构，你会发现这个户型在空间利用上也隐藏了不少心机！

样板间

☉实景图

比如，这个户型在做到约5.1米横厅的情况下，同时又做到了2个卫生间！空间利用率极高！

样板间

☉实景图

另外，公用卫生间的部分是干湿分离的设置，可以同时满足不同需求的家人，不用排队等候，给生活带来很大的便捷。

样板间

☉实景图

值得注意的是，该户型的主卧是套间设计，完全满足主人的起居需求，无论是从方便性还是私密性来讲，都很好！

户型图

优势4、位置好！人性化设计！精装标准高！

据了解，大都会建面约117㎡的户型所处的楼栋位置也是非常好的。推窗就可以看到中央景观位置，采光非常棒！

至于精装标准，也是非常硬核。精装所用品牌多为蒙娜丽莎、摩恩、多乐士、爱迪士、日立、西门子、科勒或同等品牌，保证了未来使用的舒适性。项目带有新风系统、地暖、中央空调，所有户型都采用大理石质感的瓷砖铺设客厅，南向窗户采用双层中空low玻璃+内置百叶窗的设计，非常精致。

此外，同层排水的设计也避免了噪音污染。

样板间

☉实景图

优势5、总价约200万，这是你距离新城区*近的机会！

如今的豪宅，都有一个共性，似乎都在追求“非大户型，不豪宅”。大户型，意味着总价高，这也直接把一批项目要买高档小区，但是资金不够的人拦在了门外。再加上新城区目前房价越来越高，入住门槛不断上涨，甚至有楼盘放风要卖到2万/㎡！而大都会建面约117㎡的户型，总价约200万元就可以买到约5.1米的横厅。要知道，一般高端住宅要130多㎡才能有这样的居住体现！

这也意味着，你花更少的钱，就可以入驻同等住宅，买房成本大大降低了！

再加上，建面约117㎡这个面积段既适合三口之家，也适合三世同堂，未来出手也是比较容易。

毫不夸张地说，这绝对是2020年，全徐州*有特色、也*值得关注的户型之一！这样独一无二的产品，不热销才怪吧？

二、超大中央景观！*楼间距达约122.59米！推窗就能看到景观！
对于社区居住品质的极致追求，大都会真的一丝不苟。在城市繁荣和优越的生态环境之间游刃有余，真正做到了鱼和熊掌可以兼得。
仔细研究大都会的整体规划，你会发现，项目的整体设计非常棒！☉示意图
首先，项目的楼间距很大，*楼间距达到了约122.59米，这个楼间距在整个徐州楼市可以说屈指可数！每一户的采光都很好！

效果图

☉示意图

其次，大都会在景观打造上，也费了心思。整体楼栋呈外围合式，这样的排布，可以使中央景观*化。

鸟瞰图

从效果图上看，大都会的房子，围合出一个大景观区，可以说几乎每一户推窗就能看到景观。这也成就了小区规划的各大景观团，例如：约2万方的阳光草坪、艺术雕塑乐园、全龄空间以及私人会客厅等，这样的规划在整个徐州楼市可以说凤毛麟角！

规划图

想象一下，未来在这里，周末的清早，带着孩子在童心缘享受亲情时光，在这里，幼儿可以学习色彩图形认知、玩摇摇椅；儿童可以荡秋千、与小伙伴一起玩跷跷板……

☉示意图

下午4点，阳光微弱，可以在私人会客厅、或者在草坪上晒晒午后阳光，聊聊曾经的美好岁月，分享时光给予的快乐，亦或者倾诉工作的苦闷；☉示意图
晚饭后，你还可以下楼雕塑公园散散步，陶冶一下艺术情操。

效果图

这样的生活场景，是多少人期待已久的，而大都会，都可以满足你。

示意图

三、徐州“陆家嘴”在这！*！周边*、商业、交通都有重大利好
关注城市规划发展的人都了解，徐州城市一直遵循着“东扩”的原则，在规划中，新城区成为了“徐州城市主驱动核心；徐州行政、商务金融中心”，地位等同南京河西、上海陆家嘴。

规划图

可以说，新城区*不缺的就是金融商务区！相反，能体现出人居住宅的颐养居住区才是*稀缺的！这也是近年新城区大力发展的区域！
而大都会所在的区域，就是目前新城区颐养居住区核心位置，这里是生态、人居的集大成者！

规划图

待项目交付后，业主就可以享受到徐州塔尖级别的商业、金融、教育和医疗资源。而这些资源，在近期又纷纷传来重磅利好！
教育上，近期，徐州市青年路*教育集团太行路*的施教区也随之曝光！

区位图

据教育局发布，太行路*的施教范围为：东到云龙区界，南到昆仑大道，西到明正路，北到峨眉路，大都会就在范围中心的位置。

交通上，中铁十二局爆出消息，称要确保：徐州地铁2号线今年8月10日试运行、11月28日试运营！

区位图

消息一出，许多地铁2号线沿线的买房人都沸腾了！而大都会距离地铁2号线新园大道站直线距离约500米！是真正的地铁盘！

要知道，即使是地铁房，也有差异，距离地铁站越近，溢价空间就越大。
以上海为例，同一地铁站附近的房子，距离地铁站500米以内的房子比距离地铁站500米以外的房子，*房价差距可以达到将近3.8万/㎡。

数据图

☉数据来源：财经网

广州也是如此，广州中心区距离地铁口500米的房子和500米以外，均价相差22%-52%！

数据图

☉数据来源：地产少年

看完这些数据，大都会的优势不言而喻。医疗资源上，上周徐州自然资源网报道，徐州市中医院新院完成招标，计划开工日期为2020年5月18日总投资约13亿元。
新城区的中医院新院规模是原来医院的4倍！而且新医院面对的人群已经不仅仅局限在徐州地区，而是面对整个淮海经济区。☉示意图

效果图

商业上，新城区的商业也要迎来大爆发！据徐州发布报道，2020年的政府工作报告中明确指出，要推动新城区大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场、中茵商业广场二期建设，加快沁水湾商业街区、恒基商业广场招商，打造“商业+商务+休闲”的城市综合体经济。

效果图

其中万象城市广场已更名为假期熊猫广场，该项目总体体量达到60万㎡，未来将涵盖商业中心、特色街区、精品办公、星际酒店等业态，还将引进奥特莱斯作为主力业态。

在这里，不得不说，有改善需求的买房人，在对市场把握和项目把握上，有着丰富的经验，伴随市场热风刮过，聪明的买房人已经闻风而动。
而大都会，是非常值得入手的一个项目。如果大家感兴趣，可以拨打售楼处电话：一键拨号。

强势霸屏！约5.1米横厅！徐州这个117㎡神户型火了！注定被

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