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- 旧念何挽：大华潘安湖首府好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：大华潘安湖首府户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3198人正在热聊楼市
找新房
城市依湖而建，湖因城市而美！一城青山半城湖，现如今已然成为了徐州享誉世界的一张名片！因此，在有着浓厚湖居情结的徐州，以湖为圆心的板块，一直是徐州人热衷的居住地段，对湖景房的追求热度也永不衰退。
从云龙湖到大龙湖、潘安湖、金龙湖，再到娇山湖、东湖，徐州地区每一个湖景楼盘的入市，都备受购房者的追捧。几乎每个湖居板块的打造，都被冠以了“富人区”、“高端住区”的头衔。
究其根本：一是湖边的房产更具保值增值；二来是因为在当下物欲横流、生活节奏加快的繁华都市中，很多人更向往那片宁静的情怀。
今天，我们就一起来看看，徐州的湖景房。
云龙湖
徐州**级景区云龙湖，繁华主城的城市封面，我想就不需要过多的介绍了吧，再生动的文字也无法形容它的美和历史文化的传承！
地 王，必须放在*位，因为这是其应有的姿态！
3月9日，徐州地 王韩山C地块公布案名，取名为云龙湖金茂府，项目由中梁与金茂联合打造。
由去年徐州市自然资源和规划局官网上发布的《韩山C地块项目规划公示》可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户。
中国金茂、中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府，融注“品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套”八大基因，展示世界湖居的豪迈气魄，成就金茂府系又一次封面之作！
*新动态：云龙湖金茂府5月10日启动验资，验资金额100万。户型面积已公开，有122、134、152、172和195㎡。目前，城市展厅已开放，地址：苏宁广场中庭，西关大润发，金地家乐福-1F。
2.美的金科云筑 一键拨号
3月7日，去年被美的以成交楼面价8471元/平米拿下的孟庄C地块正式发布新案名——美的金科云筑。
美的金科云筑，由美的置业携手金科股份强强联合打造的高端产品系，项目区位优势明显，三环南路内，泉山区老矿大板块，交通四通八达，地段优势明显，项目周边有云龙山、云龙湖丰富的山水资源、天然氧吧，环境资源不可复制；周边辐射三胞广场、汇邻湾广场、瑞龙广场、万达广场，生活配套齐全，未来的发展潜力巨大，投资价值凸显。
*新动态：美的金科云筑价格待定。绿化率30%。美的金科·云筑位于：金山东路与新泰路交汇处南300米（三十四中西）。项目为多层,小高层,高层板楼。容积率2.4。
大龙湖
大龙湖的前身为大龙口水库，为改善新城区生态环境，市政府2004年起以大龙口水库为主体，开始规划建设大龙湖景区。
大龙口水库原水面面积1.2平方公里，改造后，大龙湖的水面面积达到2平方公里，并由原来的地面水库改造成水深3米的生态湖风景区，包括周边绿地占地面积有4.5平方公里。
前两年，大龙湖已被定为省级旅游度假区。
位于大龙湖北岸的招商雍华府，凭借得天独厚的地理位置，可谓吸睛无数。
*新动态：招商雍华府已于5月10日启动验资，验资金额80万。预计首开一期A6地块4#、5#、10#、13#、17#五栋房源，共计336套房源。4#、5#、10#总高16层，户型面积为133㎡；13#总高20层，户型面积为107和120㎡；17#总高18层，户型面积为97和107㎡。
潘安湖
潘安湖不仅只有颜值，还有才华！
徐州大的发展方向是东扩南进，潘安湖因此也可能尽享城市发展红利，徐州重点打造的“一城一谷一院一区”里的科教创新区就在潘安湖，区域内规划了徐州的大学城，这个蓝图正在加速推进：江苏师范大学科文学院、徐州生物工程职业技术学院、徐州幼儿师范专科*都将落地潘安湖。
1.恒大潘安湖生态小镇 一键拨号
恒大潘安湖生态小镇项目位于利大路以东，屯头河以南，G310国道以北，徐贾快速路以西，地理位置十分优越。总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方，其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户，临湖而建，容积率低至1.51左右，涵盖高层、花园洋房、民宿、大型商业综合体、酒店、文体娱乐、休闲场所
*新动态：恒大潘安湖生态小镇五一加推154地块3#楼，总高13层，两梯四户，95/109/123㎡三种户型，价格待定。
2.禹洲鹭湖朗廷 一键拨号
禹洲鹭湖朗廷位于潘安湖东畔，项目共规划41栋楼，其中12栋3层独户合院，6栋3层独门联排，13栋6层电梯双开的叠拼，1栋11层洋房以及9栋22-27层高层住宅。以新亚洲风格，打造低密度全景围合院落。在设计中，把亚洲元素植入现代建筑语系，在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。
*新动态：禹洲鹭湖朗廷价格待定。容积率1.6。禹洲鹭湖朗廷项目为低层,高层。禹洲鹭湖朗廷位于：徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南。2021年9月30日30#33#34#36#31#32#35#交房。
大华潘安湖首府，位居徐州东区潘安湖科教新城，毗邻国家级潘安湖景区，近拥地铁S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道，路网入织，出入从容。恢弘擘画60万方壹号府院藏品，融汇瞰湖尊邸/府院平墅/国风墅院等全系产品，潘安湖高端进阶力作，谨献徐州城峰名仕。
*新动态：大华潘安湖首府8300元/平方米。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。容积率1.8。A2#、A3#、A5#预计2022-4-30交房。绿化率35%。
中昂博观项目北临潘安湖国家湿地公园、江苏师范大学科文学院，南临徐贾快速路。依托着国家4A级风景区——潘安湖景区的的自然资源，绿植遍地，空气清新。项目自建幼儿园，周边名校环伺，江苏师范大学科文学院9月新生入学，南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心已达成入园协议。
*新动态：中昂博观预计6月中旬加推3#、4#楼，均为26层层高，两梯四户，共计208套房源，毛坯，户型为103㎡、120㎡，边户为120㎡，中间户为103㎡。具体开盘时间和价格待定。目前启动定存。
金龙湖
金龙湖风景区位于徐州市区东部，经济开发区，景区不大，但景色优美，风光旎丽，游人如潮，络绎不绝，也是消夏避暑休闲的仙境之地。
在和平路以北、杨山路以南、高新路以西、区界以东，总面积30平方公里金龙湖核心区范围内，构建“一城三区”空间布局。
这是一家纯新盘。
项目择址和平路与高新路交汇处的凤凰山国际城片区，地处徐州东站旁，同时近享地铁一号线（延长线）二号线（延长线）及多条公交路线；毗邻和平东路*、树恩*、江苏侯集*，三大城东品质教育；万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈、宜家商圈四大商圈环伺，丰盛繁华触手可得，同时凤凰山、九山及邱山三大城市山体公园在旁。
*新动态：中南恒通和平府都会示范区已经开放，目前已开始定存，定存金额2万元，预计5月底首开，户型面积为104-138㎡。
弘阳璞樾门第位于高铁新城板块，在和平路外延线上，周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈，另外，树恩*也在项目附近，以后住这，生活方面还是比较便利的。
*新动态：弘阳璞樾门第二期新品启动预约，预计5月底推出。洋房总高为6-7层，共计110套，户型面积为125、135㎡，共计67套；联排地上三层，地下一层，户型面积约158㎡。
娇山湖
娇山湖，位于徐州铜山区南区，目前，湖边绿化都已经弄好，后期这边还规划建设娇山湖水街，就跟云龙湖小南湖水街类似。
湖不是很大，但非常精致，宛若一块碧玉，跃动着城市中很多人的湖居梦想。目前板块内配套也很不错，去年，江苏师范大学附属*已经招生，湖西边是华山路城市主干道，东边还有银山路，地铁3号线明年就能开通，而且板块内的项目离大学路也不远。
娇山府位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，建筑面积为27.88万方臻 稀低密纯洋房社区礼献彭城,以黄养之学为基础，设计打造襟怀四海的东方宅邸。项目是娇山湖板块内*的低密电梯纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
*新动态：娇山府预计5月底6月初加推二期26#、27#，均为7层，1梯2户，3个单元，户型为110㎡，共计84套房源，具体开盘时间和价格待定。在售一期6#，二期7#、15#、21#，目前剩余少量房源。6#为7层洋房，1梯2户，2个单元，户型为140㎡。7#、15#、21#，均为7层，1梯2户，7、15#楼为2个单元，21#楼为3个单元。户型为109、125㎡。备案均价为12200元/㎡左右。
2.梧桐公馆 一键拨号
梧桐公馆，位于南区凤凰山生态公园旁，总占地面积约16.6万方，总建筑面积约29万方，容积率1.2，绿地率37.5%，43栋洋房、11栋别墅、总户数1502户。项目北临凤凰山，南眺娇山湖，临近地铁3号线等城市配套，集山、湖、城、墅资源于一身。项目萃取东方居住哲学、现代建筑美学的理念，以建筑面积约107-142㎡洋房、约145-165㎡别墅的半山美宅，启幕彭城第三代城市山居。
*新动态：梧桐公馆在售31-38#楼，目前还剩少量房源。均为1梯2户，2个单元，户型为129、143㎡。31#、32#、33#、34#楼为11层，35#、36#、37#、38#楼均为9层，价格11500-12700元/㎡，备案均价12200元/㎡。
3.颐居隐山观湖 一键拨号
隐山观湖，地处铜山区华山路与钱江路交汇处，西靠银山，北依独龙山，东眺凤凰山，毗邻娇山湖。涵盖商业、金融、医疗、教育、养老、社区服务等全方位配套，业主将全面享受自身配套带来的便利，尽享美好生活。近些年来铜山区的面貌也是日新月异多个高新技术产业园落地铜山，中国矿业大学、江苏师范大学人文汇聚，铜山万达商圈名品荟萃，市立医院的搬迁，3A级旅游景点娇山湖滋养一方水土，城南宝地不可多得。
*新动态：颐居隐山观湖在售A1-3#、A1-4#、A1-5#、A1-6#、A1-7#、B1-9#、B1-16#、B5-6#、B5-7#、B1-3#、B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#、B1-15#、B1-4#楼，目前还剩部分房源。A1-3#—A1-7#、B1-9#楼均为17层，2梯2户，2个单元。A1-3—A1-7#、B1-9#楼户型为120㎡，B1-16#、B1-15#、B1-4#楼为24层，2梯4户1个单元，户型为96㎡、118㎡。B1-3#楼为18层，2梯2户，3个单元，户型为120㎡。B5-5—10#楼均为1梯2户，3个单元，B5-6#、B5-7、B5-9、B5-5#楼均为8层，B5-8#为7层，为8层，B5-10#为6层。户型为127、135、145㎡。高层均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#均价10300元/㎡左右。
东湖
东湖，就是东龙湖，位于高铁商务区二期，从下面的这张图我们大概可以看出东龙湖的位置，西边的大湖是大湖水库，以东龙湖为中心，后期会逐渐建为一个商业区，目前板块内项目逐渐落地，配套也开始走向成熟。
华润置地公元九里是华润置地在徐州的首个九里TOP系高端产品，项目位于东湖的西侧， 占据十分珍贵的湖景资源。项目邀请获得全球WAF建筑奖的上海天华建筑设计公司打造，三大地块分别以“一城青山在、半城湖水来、十里樱花开”的主题呈现，楼栋全部设计为中央景观。
*新动态：华润置地公元九里C地块16#、17#、19#、22#已于5月10日定存落位，88户型：定存30万；100户型：定存40万；115户型：定存40万；130户型和140户型：定存50万。16#和22#总高18层，17#和19#总高27层，2梯4户，共计360套房源，户型面积为88㎡、100㎡、115㎡、130㎡、140㎡。
2.东湖悦府 一键拨号
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