彭城未来发展可期，湖居纯洋房敬献理想生活

来源：吉屋网发布时间：2020-05-13 10:32:13

淮海战略升级

未来发展可期

徐州是继上海、厦门、广州之后，第四座举办世界城市日——中国主场活动的城市，是国家“一带一路”重要节点城市，素有“五省通衢”之称。2019年，荣获江苏省高质量发展综合考核苏北*的一等奖，成功获批国家老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区。

目前，徐州中心商圈辐射周边、吸纳跨省消费占总量3成，医疗卫生资源惠及周边4000多万人，外来旅游人数占比超40%。区域旅游、警务、环保、农业等合作组织先后成立，区域一体化进程不断加快。

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网络图

徐州有全国排名第四的高铁线路，在长三角一体化这个国家战略规划下，交通先行，打破省界束缚，贯通八方。同时，更有超过10所高校、20万大学生的高等教育规模，这些都吸引周边城市的人才涌入。

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4月1日，国家发改委公布第二批产业转型升级示范区的建设方案，以徐州市全境（含5区、3县、2县级市）建设产业转型升级示范区。

未来，徐州将优化“一核、五沿”生产力布局，构建“2+14+N”产业转型升级园区体系，引导产业集聚发展、要素合理配置、资源集约利用，形成特色鲜明、优势互补、集约高效的产业发展空间格局，为建设示范区提供有力支撑。

区域发展飞异

知湖尚处洼地

作为淮海经济区中心城市，徐州城市框架不断拉大，呈现东进南扩双向同步发展的格局。

徐州国家高新技术产业开发区落子铜山，铜山区域商业、医疗、教育等资源同步持续加码。城市发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口，种种利好之下，未来版块内将容纳30万高精尖人才，铜山娇山湖板块前景可期！

3月5日，铜山区XT2020-1住宅用地，*终成交楼面地价8638.87元/㎡，刷新南区地价天花板。土拍市场，在一定程度上是楼市的风向标，引领房价走势，周边房价将水涨船高。

买房依旧是长时间的热议话题，好的房子，代表着对人居环境的追求，2020这一场突如其来的疫情，将这种追求再次升级。全员“宅”的特殊时期，有人在狭窄空间内宅得将就，有人却在向往舒适的居家生活。张爱玲曾说过“洋房是*合理想的逃世地方”，既满足舒适性，又满足有山有湖的生态美景，湖山洋房将成为疫后客户的追捧。

土拍战报

网络图

如今，徐州较先崛起的云龙湖版块发展成熟，湖景房价值也是日益高涨。娇山湖发展日新月异，正在迈向徐州下一个“云龙湖”。

整个徐州仅有的湖居版块，娇山湖板块楼盘远低于其他湖周边楼盘价格，尚处于价值洼地。湖居洋房迈入2.0万+时代，娇山府1.2万+洋房错过再无。

娇山府

示意图

难得低密湖居

私享纯真洋房

娇山府 一键拨号 坐拥总投资2.35亿元的铜山城建重点工程---娇山湖板块和具有“一谷”徐州科技创新谷及“一院”徐州产业研究院的大学路板块内双利好，未来发展可期。

本着对土地价值的珍视，对城市发展人居需求的改善，娇山府将天人合一和山南水北的造境手法置于湖山纯居洋房的建筑理念中，秉承亲自然主义理念，使地块的文化浸润于湖居洋房的居住文化中，近千亩凤凰山色层峦叠翠，数百亩娇山湖景致尽藏万千诗意，对人居环境改善和城市建设贡献中坚力量。

效果图

项目距在建地铁3号线焦山村站约1.2km，漫步3A级景区后，轻松接驳全城。主干道、公交环伺，便捷交通畅达全城。路网四通八达，快捷方便。近邻铜山万达，自带商圈，没有城市的喧嚣，依然享受城市的便捷，繁华繁花，尽在知湖。

娇山府深谙现代人对高品质生活的追求，匠心打造低密纯洋房社区，全社区规划为6-7层洋房，地面0车位，*约45米楼间距，留给社区园林设计、生活配套、公共空间等更多呈现可能，诸多生活体验的增加，直接提升了人们入住时的居住舒适度。

效果图

居于洋房之内，不仅是身份品味的升华，更是私享珍贵的低密度居住生活圈。

娇山府纯洋房社区，舍去都市的喧嚣，回归生活的诗意恬淡，珍藏金粉深埋的岁月静好，成全您对品质人居的所有难得追求！

娇山府

主城南·湖山封面作品

建筑面积约107-177㎡宽景洋房恭迎品鉴

样板间

实景图

样板间

实景图

三房两厅两卫

户型图

三房两厅两卫

户型图

本户型图所示内容仅供参考，相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积等可能有所不同，同一户型的不同楼栋，承重墙可能存在差异，实际交付以商品房买卖合同及附件约定为准。

娇山府

区位图

本项目推广名为【娇山府】，备案名【新乐府】。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发公司对此作出承诺，相关内容可能因政府规划调整及开发商无法控制的因素发生变化。开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利，买卖双方权利义务以政府*终批文及商品房预/销售合同书面约定为准。徐州雅丰房地产开发有限公司在法律允许范围内拥有本文解释权。以上图片部分来源于网络，如有侵权请联系删除。发文时间2020年5月。

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