徐州购房不动产证到手后，还需注意什么事项？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-28 10:34:00

不动产证，全名为不动产权属证书，有了它，房子才是真正成了你的东西。不过，有了不动产证还不能高兴太早，这些极其重要的细节许多人都忽略了，但它们恰恰是与我们未来切身利益息息相关的。

徐州不动产证注意事项.jpg

一、尽快核对产权证信息，查漏补缺

1、办理不动产证的人工作量挺大，手忙脚乱的，难免会出现一些差错，所以首先就要查找有没有输入错误的地方，比如小区地址、楼号和户号、不动产的权利人都要仔细核对。

此外，你买的车位也是应该和房子一起登记在不动产证上的，如果没有，也不排除单独办证情况，若是不能单独办证的话，其实它就不是你的，只能算是我们从开发商租的。早发现，早点改是较好的情况了，人家也好改，若是过了很久才发现有问题去找人家，那就要麻烦得多了。

2、信息不对称的错误。比如你这房子到底是属于哪种类型的房子，二手房叫存量房，新房子就叫商品房，这样才是符合国家标准的。还有跟几个人住、房子的大小跟实际的大小有没有出入等，都要仔细看看。

二、要发票，看收费

发票数起来还是挺多的，我给大家清点一下，需要去找开发商要回的票据有契税发票、专项维修发票、购房发票、不动产登记费、抵押登记费、制图费、办理测绘费，只有这些才是合理的收费，其他的收费都是胡乱收的，一定要记住了！

三、谨慎保存各种发票

除了不动产证要保存好，我上面提到的那些发票也要谨慎保存，以后肯定用得到，比如你以后想卖房子或者孩子要上学的时候，这些都是极其重要的证明！建议用一个塑料档案袋装在一起，放在家里面一般人无法触及、干燥的地方，防止对这样重要证据造成损伤。

四、贷款买房者应该注意这些

若是通过贷款途径买房拿到了不动产证后，银行/开发商会给你办理抵押登记，但是，银行一般是只需要你的抵押登记的，你的不动产证是可以拿回去的，不过也有一些银行会压下你的不动产证，你要去摸清楚它到底在哪里，别到时候还完了贷款，跑到银行去，结果人家早就换了好几批人了，这东西丢了补办可不像补办银行卡那么简单的，很麻烦！所以，切记这一点！

徐州购房不动产证到手后，还需注意什么事项？

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