徐州房价高?到该降一降的时刻了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-05-06 08:17:00

中国房地产指数系统百城价钱指数显现，4月徐州房价涨幅1.01，全市商品住宅平均价钱为6211元/平。2014年此后，徐州房价不变甚少，简直都在1%限制内不变：3月徐州房价略有下降，2月徐州住宅平均价钱6231元，1月徐州住宅平均价钱6178元。从数据来看，徐州房价根基不变在6200元高低。但是现实若何呢？

学者、业内子士关心楼市平均价钱，而老国民们不看平均价钱，看的是徐州价钱较低的楼盘，还有本身喜爱楼盘的价钱。看看徐州楼市在售的楼盘，平均价钱低于六千的寥寥可数，徐矿城、高铁东城那样与主城核心距离悠远的楼盘价钱相对折扣，但是，在地铁还没有建成通车的如今，有很多置业者被距离吓退。

备受置业者喜爱的和平路云龙区当局板块，鲜有平均价钱低于7000元/平的楼盘，有些楼盘会拿出一些房源动作特价房，但是履历过量次看房选房的置业者早已炼就火眼金睛，对于户型欠安、采光欠安的房源，即便有一定折扣，那也是看不上眼的。

对于国民来说，衣食住行是甲第大事，尤其是住宅，经常是人们奋斗终生的方针。尽管徐州房价比不得北京上海，买房子对于很多家庭来说仍然是个困难。安居乐业，安居能力乐业，买房子是人们没法驯服的需要。

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平均价钱6211元/平徐州房价高不高？

徐州房价高不高？*3月插足徐州云龙观邸举动时说道：“假如依照你们的GDP来算,能够也就算三线城市,而你们的房价如今已经跨越了一些二线城市。”对于徐州房价将来走势，*隐晦地暗示，从现在来看，徐州的房价且则没有大幅上升的支撑力，但是从城市化和经济发展的角度来说，房价还有上升空间。一贯主意房价上升论的“*”都认为徐州“且则没有大幅上升的支撑力”，一定水平上说了然徐州房价高了。

平均价钱6211元/平，相比于省会南京动辄两三万每平米，北上广深动辄五六万每平米的房价，从数字下去看是低的。徐州房价究竟高不高，那要看徐州置业者如何看。徐州网2014年购房者心态查询拜访成果来看，55.73%的购房者认为徐州房价偏高。

徐州人*喜爱的是百平米高低的三居室，依照住宅面积100平米，平均价钱6211元/平较量争论，房款总数在62万元，依照*三成，贷款20年较量争论，贷款总数约43.5万元，而还款总数在78万元高低。*款18.6万元，每月还款3254.34元，每一年需还贷款39052.08元。

按照徐州市统计局数据，2013年，徐州市城市住户人均人为性收入19070元，去年我市城市住户人均家庭总收入32581元，从数据看来，徐州住户假如买套百平米，平均价钱6211元/平的房子，似乎不吃不喝也还不上房贷。徐州房价是有些太高了。

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房价略高徐州房价降不降？

虽然房价下降，是普通公共一个苦苦期盼的方针，但是从徐州网2014年购房者心态查询拜访成果来看，51.91%的购房者看“涨”徐州房价。

*暗示，2014年，房地产商场在一定水平上调现略涨趋势。为什么？城镇化建设仍然在进行中，农业转移生齿*城镇，改革城镇棚户区和城中村都将为徐州楼市带来新需要。零丁二胎策略也为徐州楼市带来了很多利好。

东三环高架桥已经动车，新城区、东区到主城区交通前提获得改良，轨道交通一号线正在如火如荼地建设中，开发商们看好徐州楼市前景，似乎其实不愿意降低楼盘价钱。虽然不愿降低楼盘价钱，但是仍有很多开发商愿意以折扣、一成*等编制促进潜伏置业者急迅出手买房。

住宅是刚性需要，买房时没法防止的困难。正如*所说，对于有自住需要的置业者来说，任什么时刻候都该当买房子。“假如想栖身的话，你不买房子没人跟你成家如何办？你说该什么时刻买房子，你说要等到房价合适了今后，我才去成家吗？”

虽然徐州楼市似乎有着持续安稳上升的潜力，但是动作普通老国民来说，咱还是但愿房价低点，让安居乐业的成本不要那么高才好。

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