馨园小区

馨园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，馨园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，馨园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

馨园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨园小区多层的公摊为5%-10%，馨园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨园小区房子的情况来算一下。

首先，馨园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：馨园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于馨园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看馨园小区回款速度的要求。基本上来说，馨园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。