泊林公馆一期

泊林公馆一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泊林公馆一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泊林公馆一期之前一定要先看五证是否齐全。

泊林公馆一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泊林公馆一期多层的公摊为5%-10%，泊林公馆一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泊林公馆一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泊林公馆一期房子的情况来算一下。

泊林公馆一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泊林公馆一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泊林公馆一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泊林公馆一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。