铜山玫瑰园问答

徐州铜山玫瑰园二手房价格约为12425元/平米。铜山玫瑰园二手房是独栋类型，房屋产权70，徐州铜山玫瑰园二手房地址：铜山区铜山新区黄河西路130号。

铜山玫瑰园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，铜山玫瑰园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，铜山玫瑰园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

铜山玫瑰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铜山玫瑰园多层的公摊为5%-10%，铜山玫瑰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铜山玫瑰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铜山玫瑰园房子的情况来算一下。

铜山玫瑰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对铜山玫瑰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理铜山玫瑰园房地产权证，铜山玫瑰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，铜山玫瑰园房子还是不属于买房者所有。

购买铜山玫瑰园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铜山玫瑰园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铜山玫瑰园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铜山玫瑰园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铜山玫瑰园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

铜山玫瑰园二手房交易注意事项有1、进行铜山玫瑰园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铜山玫瑰园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铜山玫瑰园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铜山玫瑰园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

铜山玫瑰园是由专业的施工单位负责的，因此铜山玫瑰园的施工质量是有保障的。并且铜山玫瑰园的开发商也是由实力开发商开发建筑，铜山玫瑰园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铜山玫瑰园的质量都是有保障的。

照着目前的形势，房价很少会跌，铜山玫瑰园的最新价格是12425元/平米，而且铜山玫瑰园所处的位置也十分有利好，位于铜山区铜山新区黄河西路130号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

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