融创淮海壹號问答

融创淮海壹號是70住宅，规划有1726户户，容积率为3.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

融创淮海壹號的优点挺多的，从价格上看融创淮海壹號性价比合理，还是很不错的。融创淮海壹號周边配套齐全，并且交通便捷。让融创淮海壹號的业主居家生活都十分方便。另外，融创淮海壹號以人为本的设计理念，也让融创淮海壹號变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去融创淮海壹號看房，首先可以通过拨打融创淮海壹號售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去融创淮海壹號的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询融创淮海壹號代理销售人员咨询。

融创淮海壹號的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创淮海壹號多层的公摊为5%-10%，融创淮海壹號小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创淮海壹號高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创淮海壹號房子的情况来算一下。

融创淮海壹號的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外融创淮海壹號房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看融创淮海壹號价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

融创淮海壹號是70住宅，位于泉山区西三环路融创淮海壹号，规划户数为1726户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数1726；地下车位数236，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 039708免费咨询。

首先，融创淮海壹號财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创淮海壹號不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创淮海壹號不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创淮海壹號回款速度的要求。基本上来说，融创淮海壹號最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融创淮海壹號新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创淮海壹號契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创淮海壹號维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创淮海壹號物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创淮海壹號占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且融创淮海壹號地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买融创淮海壹號的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

融创淮海壹號是由专业的建筑设计公司负责的，整体融创淮海壹號规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融创淮海壹號的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。