福中居问答

福中居的位置在鼓楼中山北路金地对面工商银行隔壁，最新房价约为11145元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积10000.0平米、建筑面积10000.0平米、容积率1.25、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，福中居属于性价比比较高的一类。

福中居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福中居多层的公摊为5%-10%，福中居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福中居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福中居房子的情况来算一下。

福中居位于鼓楼中山北路金地对面工商银行隔壁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

福中居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福中居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福中居房地产权证，福中居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福中居房子还是不属于买房者所有。

买福中居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福中居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福中居房子时的各项税费 4、仔细考量福中居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福中居房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买福中居房屋条件包含：1、借款人要有福中居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福中居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福中居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福中居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福中居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福中居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福中居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福中居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福中居本身设计遵照“以人为本”的理念，让福中居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福中居不容易贬值。

福中居是由专业的建筑设计公司负责的，整体福中居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福中居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

福中居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福中居每栋楼直接的采光。因此，整个福中居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福中居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福中居整体上面通透性都非常好。