鑫汉源观澜雅苑问答

鑫汉源观澜雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫汉源观澜雅苑的配套完善，设施齐全，在鑫汉源观澜雅苑居住是十分安全便捷的。鑫汉源观澜雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫汉源观澜雅苑暂无明显缺点。鑫汉源观澜雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鑫汉源观澜雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鑫汉源观澜雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鑫汉源观澜雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫汉源观澜雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫汉源观澜雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫汉源观澜雅苑建筑面积加倍计算。

鑫汉源观澜雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫汉源观澜雅苑多层的公摊为5%-10%，鑫汉源观澜雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫汉源观澜雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫汉源观澜雅苑房子的情况来算一下。

鑫汉源观澜雅苑现在均价约为6800元/平米，开发商是徐州慧源置业有限公司，位于徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)。鑫汉源观澜雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鑫汉源观澜雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫汉源观澜雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫汉源观澜雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫汉源观澜雅苑回款速度的要求。基本上来说，鑫汉源观澜雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫汉源观澜雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫汉源观澜雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫汉源观澜雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫汉源观澜雅苑位于徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫汉源观澜雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买鑫汉源观澜雅苑房屋条件包含：1、借款人要有鑫汉源观澜雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫汉源观澜雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫汉源观澜雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫汉源观澜雅苑是由专业的施工单位负责的，因此鑫汉源观澜雅苑的施工质量是有保障的。并且鑫汉源观澜雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫汉源观澜雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫汉源观澜雅苑的质量都是有保障的。

鑫汉源观澜雅苑的开盘时间在2022-01-18，在开盘当天鑫汉源观澜雅苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 040232咨询工作人员。

鑫汉源观澜雅苑处于徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在鑫汉源观澜雅苑的房价为6800元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 040232咨询。

鑫汉源观澜雅苑有小户型在售，不过鑫汉源观澜雅苑的主力户型为徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，可根据导航找到鑫汉源观澜雅苑，位置十分好找。

鑫汉源观澜雅苑的容积率是2.5，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前鑫汉源观澜雅苑推出的主力户型有2.5，价格为6800元/平米，欢迎致电咨询

鑫汉源观澜雅苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，鑫汉源观澜雅苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，鑫汉源观澜雅苑为6800元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，鑫汉源观澜雅苑地址是徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，要是有疑问，可以直接去了解。

鑫汉源观澜雅苑自驾出行方便，周边路线网遍布，出行无忧，不用担心堵车的问题，鑫汉源观澜雅苑现在的价格是6800元/平米，是小高层建筑，鑫汉源观澜雅苑现在卖的主力户型为小高层，有兴趣可以到楼盘样板间看看。

鑫汉源观澜雅苑地处沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)南100米，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，鑫汉源观澜雅苑现在为6800元/平米，鑫汉源观澜雅苑房源有限，可放心入手。

鑫汉源观澜雅苑的地理位置在徐州沛县新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)，交通方便，配套成熟，目前鑫汉源观澜雅苑的主力户型为小高层，建筑形式为小高层，这里人口流量比较高，也容易出租

鑫汉源观澜雅苑现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前鑫汉源观澜雅苑最新房价为6800元/平米，到时是毛坯交房，鑫汉源观澜雅苑品质社区值得拥有

鑫汉源观澜雅苑证件齐全，可放心购买。鑫汉源观澜雅苑的开发商是徐州慧源置业有限公司，徐州慧源置业有限公司进行施工，质量值得信赖。鑫汉源观澜雅苑的物业类型是以住宅为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007638577 转 040232。