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苏宁悦城择址于天齐北路与北三环交汇处，徐州苏宁悦城采用Art Deco建筑风格，占地面积约18万平方米、容积率2.0、总绿化面积达到了30%，不仅保留了东方传统的优雅，更添加了创新的欧美艺术风格，受到了徐州当地人民的喜爱和欢迎。此外，项目还配备了千米环形塑胶跑道及海盗船主题公园，建成后将成为淮海经济区的地标性建筑，突出精致人文的理念。近年来，围绕完善城区道路交通网络建设，鼓楼区住房和建设局持续实施“路更畅”工程，鼓楼辖区内路网骨架体系日趋完善，出行更加便捷，进一步拓展了城市发展空间，推进产城人融合发展。
苏宁悦城三期*后一批房源37#、38#、39#、40#、41#、43#已加推。均价11600元/㎡，共计358套，目前还有少量房源在售。均为18层小高层，均为一个单元。38#、39#为2梯2户，37#、40#、41#、43#为2梯4户。户型有90㎡、104㎡、120㎡、134㎡、144㎡。37中间户为90㎡，东边户为134㎡，西边户为120㎡；40#、41#中间户为90㎡，边户为120㎡；38#、39#户型均为144㎡；43#中间户为104㎡，边户为134㎡。
徐州地铁2号线为一条南北+东西向骨干线路，贯穿鼓楼区和新城区，覆盖城市北向以及东南向客流走廊，衔接彭城广场和市级商务中心徐州新区商贸与金融中心，串联客运北站、汽车南站等客流集散点，促进老城区北部、新城区以及城东新区的发展，向东拓展城市空间。地铁2号线运营后，苏宁悦城的业主们可以自由穿行于老城区、中心区和新城区等城市众多领域。
项目周边有多重臻 稀生态美景环伺，九里山、沙虎山、九龙湖、九里湖、玉檀湖、龟山梅园景区、10万方丁万河景区和西月河景区，让业主们悦见自然静谧，尊享醉美生活。坐拥优渥山水的苏宁悦城，更宛若天然大氧吧，让疲惫的身心，完全放松下来，发现生活的柔软和畅然，更让人在悠闲的休憩中慢慢品味、细细感悟着这弥足珍贵的自然意趣。
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