徐州现有的公寓有那些，公寓值得投资吗

来源：吉屋网发布时间：2020-06-02 16:10:24

近几年开发的公寓越来越多，公寓对投资和住房都有冲击力，首先要明白公寓是什么？公寓是商业地产投资中*为广泛的一种地产形式，具体分为酒店式公寓和住宅式公寓，两者用地产权是40年、50年和70年，后两者极为少见，大多都是40年。酒店式公寓更多作为投资，一般形式大多为民宿或短租，住宅式更多是自住或作为过渡，*的优点是总价低，可选择面积大小，为自己在城市安个家，增加对城市的归属感，所以大部分公寓密度较大，会形成一个大型社区，集交通、商圈和娱乐为一体，出行便利，触手可及城市繁华。小编带大家了解徐州现有的优质公寓有哪些。

图签来源于网络

淮海时代公馆

淮海时代公馆 一键拨号 位于淮海西路段庄广场（六院西隔壁），人民广场、淮海天地两大商圈，享醇熟生活配套；地铁一号线人民广场站旁，途经多条公交路线，享便捷交通网络；地上共25层： 1-2F商业配套：1F层高：4.5m、 2F层高： 5.2m； 3-6F：LOFT公寓层高5.2m； 7-25F：平层公寓层高：3.6m；地下2层，面积为4996.62平米。

效果图

*新动态:淮海时代公馆37万元/套起。毛坯,带装修交付。主力户型为35平1居-2居。淮海时代公馆位于：段庄广场（六院西隔壁）。容积率6.49。淮海时代公馆项目距离1号线工农路站503米，距离1号线人民广场站431米。段庄一小、段庄二小、滨湖*、第三十一*、西苑*生物工程学院,自身商业配套、金鹰人民广场店、恒盛广场、淮西万科商业,儿童医院、二院、六院、五院、矿总医院,中国银行、农业银行、江苏银行、淮海农商银行等,云龙湖景区1.5公里。地上共25层：1-2F商业配套：1F层高：4.5m、 2F层高： 5.2m；3-6F：LOFT公寓层高5.2m； 7-25F：平层公寓层高：3.6m；地下2层，面积为4996.62平米。绿化率15.3%。敬请关注。

林安徐州智慧产业小镇

林安徐州智慧产业小镇 一键拨号 总共三个地块，其中四季雅苑+坝山电厂地块定位为智慧产业小镇，潘塘地块定位为线下仓储物流基地，三个地块总计建筑面积约60万㎡，总约30亿元。首期开发地块为四季雅苑地块，项目位于云龙区郭庄路东延，处在云龙区东部商圈，项目总建筑面积约20万m2。拟建有物流信息交易、创客孵化、商务办公、商贸展贸、新能源汽车服务、电商分拨、现代云仓。

沿汉源大道效果图

*新动态：林安徐州智慧产业小镇 LOFT已全部售罄。目前推出平层，面积：40-90，层高：3.6米，价格：7500-8500，毛坯交付，商用水电，不通燃气。商业在售一层，一拖二，一拖三 40-70㎡，70-120㎡，110-180㎡，10000元/㎡起步，*5成，贷款1-10年。

荣盛城盛都荟

荣盛城盛都荟一键拨号紧邻地标级商业综合体-荣盛广场，荣盛广场是淮海新城的商业核心引擎，也是西区目前*的商业综合体。规划总建面约35万方，整体长度达2公里，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场、体验MALL四大功能分区于一体，相当于徐州第二个彭城广场，充分满足吃喝游购娱等多层次需求。

效果图

*新动态：荣盛城盛都荟35-86㎡精装公寓在售，3.6米层高，备案均价9000元/㎡，*优惠全款优惠完均价7500元/㎡，目前还有房源剩余。

珍宝岛领寓

珍宝岛领寓一键拨号位于城南核心板块，徐州高新区管委会东侧，毗邻14万方奎河公园。项目占地33607方，总建筑面积约131716方，由2栋17层，4栋13层，一栋12组成，层高均为5.6米挑高，社区配套有约7000方商业街、460米时尚健康跑道、综合生活广场、社区园林景观、四季花园等设施。项目临近地铁6号线，未来交通便捷。建筑面积约46㎡三室两厅5.6米挑高公寓，全朝阳设计。

效果图

相关动态：珍宝岛领寓在售18#、13#楼，5.6米挑高公寓，建筑面积约46-72㎡，全朝南设计，超高面积赠送，一层价格两层使用空间。一房一价，均价8900元/㎡。

金博棉花

金博棉花一键拨号项目位于奔腾大道与复兴北路交汇处，为金博星城8号楼，金博星城整体社区共计7栋主体建筑。1#-4#楼为loft，已全部售罄交付。7#楼为大面积平层公寓，已全部售罄交付。9#楼为商业配套楼。

鸟瞰图

相关动态：金博·棉花7000元/平方米。物业费：物业费2元/㎡·月。奔腾大道与复兴北路交汇处。项目为高层板塔结合。共506户。金博·棉花钟山机动车检测中心站：12w、34w、36w、74w、88w、89w、602w、607w、609w奔腾大道东口站、轻工路口站：游1、7w、30w、47w、201w社区南侧——王场新村站48w。鼓楼*、王场*,琵琶社区医院、电力医院、市一院、市三院、北区股份制医院（建设中）,景观：九里山生态长廊、极地海洋世界（在建）、琵琶公园。带装修交房。容积率4.5。敬请关注。

祥云商业广场

祥云商业广场一键拨号位于鼓楼区祥云路与清水路交汇处，总层高16层，一到两层是商业综合体，三到七层是平层公寓，八到十六层是复式公寓，挑高5.6米，中间隔断是做好的，厨房卫生间的隔断也是做好的，主力面积在60平方左右，得房率百分之一百八，目前均价在一万二，三梯十三户，*的优势通天然气，水电一年以后可改民用，南北通透，超大飘窗，较佳采光，交通，购物，生活，*，菜市场，办公非常方便，临近地铁口，自住投资都可以。

效果图

*新动态：祥云商业广场复式公寓在售，均价13000元/㎡，面积60㎡左右，挑高5.6米，开间约4米。南北通透，超大飘窗，绝佳采光，总层高16层，毛坯交付

扫码拨号

徐州现有的公寓有那些，公寓值得投资吗

推荐楼盘

淮海时代公馆