“限墅令”的出台代表了什么——徐州及周边有哪些别墅

来源：吉屋网发布时间：2020-05-29 16:37:21

当今社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需求和不平衡不充分的发展之间的矛盾。人们追求美好生活，不再受限于温饱，慢慢看重自身的建设，对住宅也有着自己的看法。越来越多人开始青睐洋房、大平层、别墅这类的住房。

在搜索词条里别墅又称独栋住宅，是为了改善居住生活的住宅，普遍在郊区或风景区建造，供休养用的园林，都是独立成栋的。是对高质量生活的追求，对写意诗画人生的执着，对自身的精益求精。别墅是品味的升级和审美的升华，是用来享受生活的居所，体现了生活品质及享用特点的高级住所。

从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令，别墅因其容积率低于1.0，占地面积大，不能在密度大的城市，满足更多的住房需求。别墅在一二线城市已经销声匿迹，逐渐趋于大平层高楼住宅。但新二线城市，还有所剩不多的几席别墅。那现在徐州还有那些别墅。

富春山居

富春山居一键拨号处于徐州重点发展区域，东区核心位置，东区*低密度山居豪宅，容积率1.3，位于市政府重点工程徐海路与东三环交汇处北200米五山公园旁，总共55栋楼，其中7栋小高层，16栋洋房，32栋联排别墅。超大开间恒厅设计，奢阔厅堂。市面上稀缺山体资源，半山而建伴山而居！佳兆业，雅居乐联合打造高端圈层生活圈现已公开别墅样板间。

*新动态：徐州富春山居，已公开别墅样板间。富春山居二批房源已基本售罄，均价20700元/㎡，三批房源即将加推。

海玥南山

海玥南山一键拨号靠近云龙湖*级风景区（仅有700米）南有拉犁山公园东有珠山公园及好人园现房销售今年9月份上房仅有1.05容积率 380户经典奢邸现房销售云龙湖畔、低密豪宅、一线湖景、海玥南山项目地址：三环南路与玉带大道交汇处开发商：上海建工房产有限公司项目规划:住宅部分规划为11栋花园洋房、7栋叠加别墅、3栋联排别墅，三种物业形态，共计380户。

*新动态:海玥南山今日起加推#2号楼1单元，仅售6套137㎡户型，仅有6套！均价17500元/㎡左右，通地下停车场，可直接入户。

提香湾

提香湾一键拨号位于云龙区和平大道云龙区政府东400你路北侧，地铁口~医科大学站，开发商：徐州隆耀置业有限公司，物业类别：普通住宅，花园洋房，独栋别墅，公寓，目前公寓在售~毛坯，面积16-41平方不等，交通便利，一号线地铁口上，32-72等多路公交车，徐州医院院，工程兵学院等高校，沃尔玛，万达广场，星美等大型商业配套。

*新动态：提香湾目前剩余少量房源在售，户型面积16-19㎡(北向13间)，39-41㎡(南向12间)，西户4间。毛坯交付，价格在11000元/㎡左右。

中和南院

中和南院一键拨号地处徐州环境优美，自然资源丰富，空气质量好的城南区域，属于铜山新区核心位置。项目东侧600米为铜山中医院，南面紧靠铜山区政府，西邻九州大学，北面是泉山森林公园、圭山公园。项目周边教育资源丰富，江苏师范大学，矿大南湖校区，启星*，郑集*分校，铜山实验*等等环绕其旁。

*新动态：中和南院6#、7#、9#楼已售罄，在售洋房1#、2#楼，3#、5#、8#、10#、11#楼为联排别墅，目前还剩少量房源，洋房1#、2#楼，户型为128㎡、133㎡，毛坯均价11500-12000/㎡。3#、5#、8#、10#、11#楼为联排别墅，户型为377㎡、412㎡，总价450-500万/套。

绿地雨山前

位于绿地雨山前一键拨号贾汪区山水大道与龙山路交汇处，占地11万多平方，总户156户，叠加别墅与合院，毛坯房交付，容积率0.7.绿化率35以上，70年产权，驱车10*便可抵到达老城区，15*达到徐贾快速通道，轻轨5*路程，交通十分便利，项目分2期开发，可以看到，在建的南块地，是延湖而建，环境空气质量都是市里的6.8倍，宜居生态小区。

*新动态：绿地雨山前目前在售合院21#、22#、23#和叠加别墅6#、7#、8#、9#，其中合院面积160-180㎡，均价约14960元/平米，叠加别墅面积为上叠120㎡下叠140㎡，均价约9980元/平米。具体详情请咨询售楼处。

禹洲鹭湖朗廷

禹州鹭湖朗庭一键拨号位于徐州快速通道以东，310国道以南，禹洲地产股份有限公司开发，为贾汪又一打造高端花园洋房，联排，叠拼，合院，70年产权，交通十分便利，地铁S1号线，徐州幼儿师范高等*，江苏师大文科学院，大型商业配套，奥特莱斯，潘安知心，顺福生活广场，第二人民医院，潘安湖湿地公园，禹州自己的物业，贴心管家服务，倾力打造禹州中高端产品~在徐州的住宅~禹州鹭湖朗庭欢迎您。

*新动态：禹洲鹭湖朗廷价格待定。容积率1.6。禹洲鹭湖朗廷项目为低层,高层。禹洲鹭湖朗廷位于：徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南。2021年9月30日30#33#34#36#31#32#35#交房。

弘阳璞樾门第

弘阳璞樾门第一键拨号地址位于徐州市和平大道与鲲鹏路交汇处，临近云龙区板块，距离徐州高铁东站直线距离1km，高铁生态区，背靠凤凰山，南面故黄河，周边金龙湖，大龙湖，自然景观独一无二，中*，徐州树恩*，长山双语幼儿园，大湖*，综合商场，万达商圈，月星环球港，高铁商圈，迪卡侬，温德姆酒店，邻里中心，打造主力面积约~120-190平方墅区洋房，致敬彭城大地，开盘在即，定存30万，敬请期待。

*新动态：弘阳璞樾门第二期新品启动预约，预计5月底推出。洋房总高为6-7层，共计110套，户型面积为125、135㎡，共计67套；联排地上三层，地下一层，户型面积约158㎡。

月亮湾桃花源里

月亮湾一键拨号依托5000亩月亮湾生态庄园丰富配套，位于徐州市铜山区汉王镇玉带河畔，旁边就是月亮湾·旅游度假山庄和月亮湾·温泉度假酒店，总 6亿元，总占地面积约为228亩。项目业态涵盖独栋、双拼、联排三种。依山傍水，生态健康，自然景观丰富。

*新动态：月亮湾桃花源里C户型在售，独栋别墅，建筑面积260㎡＋39㎡车库，灵动空间约400-500㎡，花园面积约200-400㎡，空中花园约145-170㎡。物业费：3.2元/㎡月，总价：650-850万/套

贾汪南胡湾

南湖湾一键拨号项目私享3000亩南湖湿地，1050亩水面。3500米的景观游览通道；2.1万平米休闲广场；3个景观岛，5个植物园。九曲的栈道、亭榭景观，1公里的竹径在南湖西岸蜿蜒。20万平方米南湖湿地公园绿化覆盖，30万负氧离子所在地，是真正的生态宜居之地。

*新动态:在售湖畔观景、纯别墅社区。容积率0.49、居住舒适度高，3室2厅3卫——5室 3厅 4卫，172㎡——263㎡ ;均价区间：¥11000㎡均价。