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紧邻云龙湖的新盛广场规划变更!计划2021年上半年开业!

来源:吉屋网   发布时间:2020-04-14

近日,徐州市自然资源和规划局发布了关于云龙湖商圈新盛广场 一键拨号 规划变更的公示!徐州新盛广场坐落于徐州市内的云龙湖北岸,既享有市中心的流动人口又有庞大的常住人口环绕,使得人与自然亲密接触,建筑面积28万平方米,建设集酒店、购物、休闲于一体的城市综合体。计划开业时间为2021年上半年!

新盛广场效果图

新盛广场具体调整内容

新盛广场

1、地上层数不变,建筑性质不变,正负零标高由35.5调整为35.65,层高一层由5.6米调整为6米,二、三层由5.1米调整为5.8米,四层由5.7米调整为5.8米,调整后利于三四层设备管道暗装,整体高度不突破规划条件的26米(基于苏堤路34.5米标高)的要求。

2、取消原方案室外中庭设计,调整各层平面内部动线,改变一层主入口位置,增加直通负一层下沉入口。
3、建筑立面调整,建筑四角采用圆弧形处理。
4、调整后H楼地上建筑面积42331.52平方米,地下建筑面积35982.49平方米。经核实,该项目总建筑面积28.89万平方米,不突破规划条件的要求。机动车位由1494辆调整为1313辆,非机动车由6260辆调整为6350辆,经核算,能满足规规划条件要求。

新盛广场的前世今生

2010年的地 王2010年3月20日,2017-7号地块经过多轮激烈的竞拍,最终华厦集团以9.38亿元成功收入囊中,挂牌起始价3.18亿元,土地溢价6.2亿元,溢价率高达194.97%。此楼面地价4690元/平米,创下当时三年来徐州土地市场总价新高。

2015年华厦集团破产2015年5月份华厦集团确定因资金链断裂宣告破产。

2016年初传闻新盛集团接手华厦广场项目原投资方华厦集团与徐州市新盛建设发展投资有限公司(简称“新盛公司”)达成意向,新盛公司将接手华厦广场。

2017年复工新盛广场复工,但施工进度较慢,10月18日规划局公示其项目变更公示,持续了2年多的烂尾盘终于有了新动静。

2019年4月2019年4月10日上午,弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司正式签订战略合作协议,新盛广场 一键拨号 即将更名为新盛弘阳广场。

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