“返乡置业”停滞，疫情后的徐州楼市会有何变化！

来源：吉屋网发布时间：2020-02-11 14:02:37

春节前夕，58安居客房产研究院发布的《2019-2020年返乡置业调查》报告中显示，在二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位。而在前段时间小编和一些置业顾问的沟通中发现，年前确实有一大批返乡置业者预约了春节假期这段时间看房买房。

然而，一场新型冠状病毒肺炎在武汉爆发，并且很快蔓延全国，全国人民不得不开启了“静止模式”，宅在家里。并且，受疫情影响，2020年1月下旬以来包括徐州在内的超过60个城市的售楼处关闭、新建商品房的销售活动基本上处于暂停状态。

售楼处的关闭、商品房销售活动暂停，这使得“返乡置业”停滞，房企资金回笼受阻。那这次疫情之后，徐州的楼市会有什么变化呢？今天我们就一起来讨论一下。

各大房企纷纷开启线上售楼处

在返乡置业热潮下，春节期间是每年徐州楼市的重头戏之一。为了抢占春节市场，往往一些房企大年初二就开门迎客，打折、红包*等促销力度很大。但是受疫情影响，售楼处关闭、暂停商品房销售活动，这对房地产行业冲击相对较大。不过，本着“地球不放假，我们不打烊”的宗旨，徐州开发商们开启卖房新门路，视频选房、VR看房、线上售楼处、线上直播等，各出奇招。

置业顾问也没闲着，一直忙着为客户解答疑惑，并积累客户。不过，房产毕竟是大宗商品，动辄上百万甚至几百万，线上浏览咨询解疑是正常现象，但是线上交易估计暂时还不会大规模的出现。

可是，既然种下了这颗种子，你怎知他将来会不会开花结果呢！

置业者会对楼房的品质要求更高

宅在家里的这段时间，是不是会觉得自己家的房子活动空间不够大？户型不够好？小区景色不怡人？

确实如此，这个时期，人们会对动静分离、小区环境优美的房子更加期待。动区的活动空间能否满足家人玩不腻，尤其是有孩子的家庭，有没有足够的空间让孩子娱乐，让孩子不天天想着出去玩。在家宅累了，透过窗户看一下外面的如果是满眼的绿植，会不会身心更舒畅一些。

相信疫情过后，人们在置业时，会更多的关注这些问题。

会更加重视物业配套

*近看到太多“别人家的物业”了，每天无死角早中晚三遍消毒、电梯里配备纸巾、线上线下循环科普疫情、物业代买蔬菜水果、免费发放口罩等等，而有的小区，除了门口有个岗亭，完全感受不到物业的存在。

在这个特殊的时期，物业成为了业主真正意义上的管家。有些业主开玩笑的说，终于感觉物业费交的值了。一个好的物业，这个时候就为业主拦起了一道健康安全防线。

告别小阳春，疫情过后，开发商可能会集中打折

如果疫情控制的好的话，可能二月底会恢复正常，如果控制的不理想，可能还会再等两个月。2020年*季度，对于房企的冲击还是巨大的，三四月份的小阳春基本与众人告别。

疫情期间，开发商会有一定的积压库存，同时为了缓解压力，快速回笼资金，等到市场正式恢复之后，各大楼盘倾巢而出，开发商可能会通过一系列优惠政策来吸引购房者，这样才能够在激烈的竞争下占据一席之地。小结疫情是短暂的，对于楼市的影响也是短暂的，疫情始终会过去，但是城市的发展不会停歇，可能之后会有短期的优惠活动，但是对于多数人期待的房价大跌应该不会出现。以上仅代表小编个人意见，欢迎大家多多留言讨论。