徐州土拍落下帷幕融创以12.84亿竟得西区地块

来源：吉屋网发布时间：2019-04-16 17:42:18

就在刚刚，备受关注的西三环桃花源武警支队西地块土拍落下帷幕，融创以12.84亿竞得该地块，成交楼面价仅为3152.55元/㎡。在徐州，许久没有摘地的融创，这一次堪称捡到宝了！不过该地块被融创拿下也算是情理之中，毕竟该地块的东西两侧都是融创的楼盘，融创玉兰公馆和融创淮海壹号。

地块位于徐商公路北，原武警支队西，融创玉兰公馆东侧，规划为商住教卫综合用地，总出让面积170958.31㎡，起始价126800万元。

结果公示图

地块基本信息

勘测定界图

地块情况及规划指标表

规划要点

出让要求：

（1）出让合同签订后 1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收；地块一期开工面积不低于地块计容住宅面积的 50%，计容商业面积全部开工。

（2）B地块内规划配建一座12班幼儿园，占地9.75 亩，需与一期住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。竞得人应严格按照国家规范及市政府关于配建幼儿园的相关文件执行，建成后无偿移交泉山区人民政府。

（3）该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于 35%，且不低于 5 万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于 50%，其中预制装配率 Z1 计算项不低于 20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达 60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

（4）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

（5）竞得人需引进具备专科经营资质的医院（需包含耳鼻喉科），医院建设方案需经泉山区政府同意。

该地块所处区域在售新房并不多，目前仅有美的公园天下、融创玉兰公馆、融创淮海壹号3家楼盘在售。其中融创淮海壹号的均价高达1.45万/㎡。

美的公园天下：该楼盘于2016年拿地，目前10、11、19#楼在售，还剩少量大户型房源，均价9600元/㎡，一房一价。这3栋洋房是该项目*后房源，售完即收官。一键拨号

融创玉兰公馆：该楼盘位于泉山区徐商路北侧。2017年1月融创拿下该地块，当时拍得的折合楼面价约964.78-1038.99元/㎡（含定销房），*近一次开盘的均价是10890元/㎡。目前13#在售，均价10890元/㎡，剩余少量房源。13#层高33层，2梯4户1单元，户型分布：中间户105㎡，边户125㎡，这两个户型是*后的珍藏版户型。另外14、24、15、16、20#楼还有剩余房源在售。一键拨号

融创淮海壹號：是2017年出让的地块，*楼面价是6683元/㎡。9#、11#、12#、13#在售，9#、12#剩余房源不多，均价14000元/㎡。一键拨号

交通配套方面，地块东侧有西三环快速路，南侧是徐商公路，目前已有4路、8路、15路、77路等4条公交线路经过，自驾和公交出行，都很方便。教育配套方面，地块周边教育资源不是很多，但是有比较知名的少华街第三*，此外还有史庄*外和雨润幼儿园。生活配套方面，地块东南侧就是火花农贸市场。值得注意的是，该地块*的亮点就是位于其北侧的桃花源湿地公园，据了解，桃花源湿地公园总投资约1亿余元，是一座规模庞大的湿地公园，计划于2019年底前完工。

近两年西区的利好不断传来，各项城建工程也在不停发展中。随着区域内越来越完善的配套，区域内房源量也逐渐减少，这次融创拿下的地块会不会再次掀起西区购房的热潮呢？也很期待这块地未来售价会是多少？

徐州土拍落下帷幕 融创以12.84亿竟得西区地块

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融创玉兰公馆

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