德信君宸徐州德信君宸故黄河之畔又一处景观住宅

来源：吉屋网发布时间：2019-01-24 15:45:00

德信君宸位于黄河北路与苏堤路交叉口地块，占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约5万㎡。规划有小高层、洋房和酒店式公寓，还有建筑面积约1万㎡的商业街区、298个机动车停车位和约1300个非机动车停车位。

不说其他，*大亮点，从德信君宸以上的项目信息来看，就在于项目自带建筑面积约1万㎡的商业街区。根据地块的经济技术指标，很可能将建成一个邻里中心。也就是说，在这里出门遛个弯的功夫，就能把饭菜和生活用品买齐了，这一点相当便利。

此外，该项目是由德信地产开发的。据了解，德信地产成立于1993年，已经连续数年蝉联了中国房地产百强企业。而且还是“杭派精工”的三大巨头之一（另两个是绿城和滨江）。能在杭州这个房企竞争激烈的城市位列三甲，可见品质应该非常过硬。

而且德信还是*早实施产品标准化的杭州本土房企之一，拥有“宸府系”、“大院系”、“臻悦系”3大住宅产品体系。

所以，顾名思义，德信君宸就是德信在徐州开发的首个““宸府系”，所以项目景观规划也是一副现代的杭派园林风格，整体以大气、有一定仪式感的景观会客厅为中心，周边配以儿童活动区，户外健身区，聚集交流空间等，能看出来这些设计都是为业主服务的，非常注重业主的生活需求和细节。

第二大亮点，就是项目所在地的地理位置相当好，周围有多个有些年头的小区，所以发展的已经比较完善，人气很足。项目本身处于故黄河河岸，古黄河公园之上，就等于家门口就坐落着一座公园。

而根据规划图来看，整个住宅都是沿着河岸分布的，这也意味着，不管你选择住在哪栋，推开窗都能看到故黄河的优美水景，这一点可以说在徐州很少见了。

同时，在商业配套上，不远处就是金鹰二店、友谊、华美购物商厦，再往东两个路口就是徐州*繁华的市中心，拥有金鹰国际购物中心、苏宁广场等。大家都知道，未来市中心还将有更多的商业综合体崛起。住在这里，就能实实在在地享受市中心的商业便利。

此外，不光是家门口的古黄河公园，植物园离这儿也不远；市儿童医院、口腔医院、徐州二院等医疗资源，沿着苏堤北路向南*，全程不到10*。一中实验*，徐州市一中，树人*，正在建设中的铜沛*，都是周边非常好的教育资源。

就连很多人比较关心的交通问题，就不用多说。周边道路都是城市主干道，四通八达。北通北二环，南接淮海西路，往西直通西二环，往东通向西安北路。无论是坐公交，还是开车，通达全城不带怕的。一键拨号

现在，越来越多的人在希望自己居住的社区既能有个静谧的环境，出门又方便以外，便利性、安全性、私密性也能够得到保障。

所以，德信的第三大亮点就在于这两个方面，一个是住宅区内设计的2个车行出入口，都位于黄河北路，这样开车的人就可以选择就近的出入口进出，往东直接就开进了淮海路，无论去哪儿都非常方便：

且这个住宅的体量不大，但整体容积率也不大，只有2.5，如果除去酒店公寓的高密度，容积率可以在2以下，人均占有率还是蛮高的，所以私密性也有了。

另一个就是社区的智能化配置。配备了人脸识别系统、智能道闸识别系统，能够识别出业主和来访人员。

还安装有公区视频监控、一卡通管理，红外对射报警系统、公共广播、物业电子巡更系统（规定时间地点巡逻警示），这样，住在这里的人的安全性就大大的提高了，而一旦出现事故，也能够快速反应。

德信君宸 徐州德信君宸 故黄河之畔又一处景观住宅