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金水湾项目总建筑面积200257.76㎡，规划包含13栋洋房和6栋高层，规划总户数1422户。项目位居铜山高新政府核心，交通便捷，拥揽醇熟配套，铜山万达广场、欣欣路大润发、荣盛未来广场，尽享乐活生活；得天独厚的环境资源，1.5公里带状公园——奎河公园，天赋一线水景，演绎生态人居；社区内自带幼儿园，周边环拥驿城实小、高新区*、培栋实验*等，畅享全龄化教育资源；金水湾项目是由地产50强中骏集团携手沪彭匠心打造的集瞰景高层、品质洋房、便捷商业于一体的高品质亲水社区。
业态规划方面，金水湾项目依托奎河、楚河风光带，尊重现有的湾区地形，将楼栋沿湾呈围合式排布，保证每栋楼都是*的采光面，6层低密洋房和高层的组合业态，客户圈层品质更高。
景观方面，金水湾在景观打造上，金水湾成长系高层，在户型结构的设计上，优化剪力墙设计，让一套房子演变出不同的居住需求，满足不同家庭结构。从沙盘上可以看出，金水湾项目确实拥有独特的规划设计。瞰景高层沿奎河湾呈弧线形排布，以保证小区得到全方位的饱和性日照。同时，整个小区在景观打造上融合云龙书院人文环境，以紫薇花为景观主体，打造五重赏花情景，全景式景观。
金水湾是目前高新区的地标性楼盘，小区整体布局沿奎河与楚河景观带，其独特的亲水姿态，在整个徐州市区绝无仅有。1、2号楼是金水湾高层中楼栋位置*的两栋，处于湾区头牌，北侧是一线河景，南面是6层低密洋房，完全无遮挡，社区内多重景观组团也是一览无余，保证面面观景、户户采光。
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