徐州万科翡翠天御都有哪些优缺点？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-24 10:30:00

万科以7.25亿元竞得去年*一宗溢价地块，且地块所处的位置交通便利，配套齐全。而这宗地块就是万科翡翠天御的前身。万科翡翠天御是万科三个翡翠系项目*后一个登场的，也可能是徐州翡翠系价格*的一个项目，毕竟其地处二环以内，距离地铁站近，无论现有配套还是未来发展都具有一定的优势。

万科翡翠天御自拿地时就显现出其不凡，加上是万科翡翠系产品，定位高端，精装修，所处地段又较佳，价格自然不会低。保守预计，项目定价将高于万科翡翠天地及万科翡翠之光。

万科翡翠天御

万科翡翠天御地处二环西路以东，矿山路以北，健康路以南，在建的海尔滟澜公馆的东北方向，与华厦生态园一路之隔。往北约300米是黄河南路，往南900米左右是淮海西路，处于连接两条主干道的矿山东路路段中心偏北位置，自驾较便利。西行可至二环西路，往北可至黄河南路，往南可至矿山路、淮海西路。

公共交通同样便捷。除项目东侧外，其余三个方向均有公交车停靠点：北行至黄河南路上，可在沈场市场站点乘坐多辆公交车；健康路转往西行，至二环西路上可于疾控中心站乘坐38路；南行约500米，可至工程机械厂停靠点乘坐13路附。公共自行车点也很多，即使骑车出行也很方便。项目东侧路对面华厦生态园前有一处；再稍远一些的是往南约500米，工程机械厂公交站点旁的自行车站点；往北至黄河北路上，沿古黄河公园还有两处自行车站点。

此外，万科翡翠天御还靠近在建的地铁一号线人民广场站及苏堤路站，距离两个站的直线距离均在1公里左右，步行也就10*左右。未来地铁通车后，小区居民的出行条件将得到进一步提升。

万科翡翠天御

因地处老城区，且位于市中心，万科翡翠天御的配套相当强大。项目靠近西苑及黄河新村两大生活圈，生活配套齐全，日常生活不要太便利。买菜近一些的可以选择黄河新村菜市和西苑菜市，稍远一点的还有灯塔菜市及永安农贸市场，也在2公里以内。如果不喜欢去菜场买菜的话，项目对面即有一家农副产品平价直销分店，大润发超市以及金鹰二店一楼的金鹰超市等均可买菜。*方面的话，幼儿园有英皇国际幼儿园可供选择；*则星罗棋布，矿山路*、段庄一小、段庄二小、西苑*、淮西*等；*则有西苑*、一中*部等。而就医也很方便，简单的感冒发烧在路对面的徐矿总医院机械厂分院门诊部就可直接就医；一公里以内还有儿童医院，稍远一点还有市立一院、二院等。处处凸显二环以内老城区的优势。

除日常生活配套外，万科翡翠天御的商业配套也很给力。项目南侧即是徐州*早的商业中心，友谊华美商厦等，再加上已建成多年的金鹰二店、恒盛广场、大润发超市、星美国际影城等，俨然一个小商圈。而项目本身地处人民广场商圈，位置上又靠近市中心彭城广场商圈，还可通享市中心的优质商配。而且项目本身自带商业，又在一定程度上增加了商业的便利。

万科翡翠天御

此外，项目路对面即为华厦生态园，可谓出门即是公园。北行至黄河南路，路北即是古黄河带状公园。再往北约1公里即是徐州植物园。而往南3公里左右即是云龙湖风景区。项目本身还带有1000余平的室外健身活动场地和2000余平的会所。可以说，万科翡翠天御还是相当宜居的，业主无论日常锻炼还是周末休闲都不成问题。

优点：

1.万科翡翠系高端品牌，品质有保障；

2.精装产品，省去装修烦恼；

3.地处老城区，交通便利，配套齐全；

4.距离地铁一号线站点近，未来发展前景可期；

5.户型多方正理想；

6.自持万科物业，业主上房后无需担心；

缺点：

1.纯新盘尚未开盘，上房至少要等两年；

2.项目定位高端，不太适合刚需置业者；

万科翡翠天御

泉山区18000元/平米

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