科普:绿化率和绿地率到底有啥区别呢?

来源：搜狐房产发布时间：2018-11-15 09:14:06

随着人们生活水平的提高，大家对居住环境的要求也是越来越高。很多购房者在买房时，除了关注地段、配套、户型以外，越来越多的人开始关注小区的绿化率和绿地率。今天小编就为大家讲讲绿化率和绿地率的相关知识。

一、绿地率VS绿化率

其实，在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。

通常，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都是不计入绿地面积的。

而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。购房人要注意卖方在卖房时宣称的绿化率实际不少是绿化覆盖率，若是真指绿地率就不一定能达到国家标准。

二、绿化率和绿地率多少合格？

我们所说的绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地*小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30％。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商更喜欢用“绿化率”。

三、绿化率高对居住生活有什么影响？

1、居住者的居住体验感更好

如果一个小区绿化率高的话，首先视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会更密切，增进邻里感情。

2、对居住者的身体健康有好处

城市中人口不断增多，车也是越来越多，这就导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。

3、绿化率高可以使小区显得更高大上

绿化率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。所以，绿化率高的小区显得更加高大上。

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