买房子要关切什么？楼层的采用有13个技巧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-04 00:00:00

买房子要关切什么？楼层的采用有13个技巧。买房的时刻，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子城市少几只，为了平生的窝，很多购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住宅其实不是越高越好，你知道第几层的高层，才是较好的吗?

本文为您揭秘，同时还将介绍各类购房常识，给头次置业的“菜鸟”供应点建议。

1)在国际，越高的楼层经常卖得越贵，可是，大师建议，采办楼房时，六七层的位置较好。
起初，从空气质量角度来说，高度在30米的，空气质量反而更差。并且，高层空气相对淡薄，得了某些疾病的人轻易发生不适病症，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，采用高层楼房时更要郑重。此外，钢筋混凝土组织会迫使来自电器装备的电波沿着楼房轮回，相当一部门是往上走，直至顶层，所以，高层住户更轻易呈现头疼病症。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人轻易发生一种“根底不不变”的感触传染，经常会感应内心压制。在高楼林立的小区中行走，人也会发生压制感。

此外，久居高楼对儿童的发展发育也特别很是晦气，能够会招致他们不爱勾当、脾气封锁等。
人*幻想的住宅还是应切近空中，切近自然，六七层的住宅较好。楼层太低会招致光照不足、湿润、空气轮回减缓等成绩，并且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增添，采用低层楼时，至少远离骨干道200米才算保障。

2)AD没有一个是果然，万万别相信其中的外立面色彩，很多造出来比画的难看多了。

3)别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层恰恰是扬灰层，脏空气到这个高度就会搁浅，我们是不会告诉你们的。

4)别对景观抱太猛停顿，树和草是在交房前一个月从异地买来直接插土出来的，所以能多多存活就不错了。

5)别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。

6)别认为实测面积是对的，其实测绘局都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国度就只否认他的测绘申报。

7)绿化率，容积率大多都是与实际不契合的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八造诣不错了。

8)漏水和外立面的资料基本不妨事，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，形成外墙裂痕才漏水的。

9)开盘的时刻售楼处会有很多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的辅导来捧场的。

10)关切，有人署理公司来署理的楼盘他们凡是花样*多，比如列队买号等，可是开发商直接出售就不会搞很多花头，那是因为署理商想赚开发商的署理费。

11)一个好的动工单位关头是看他的工地能否洁净，建材堆放能否层次分明。

12)不要相信财产打点会是AD上的外资单位来打点，凡是只买他们的一个名字，而后叫财产垂问，这些外资财产公司凡是只为单价在一万的楼盘来服务，此外其实都由本地公司来打点。

13)不要相信建筑部署是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度规定外资部署单位不克不及零丁一个楼盘的建筑部署，而必须是外加一个国际部署公司来合营部署，可是真实做出房型的即是国际公司，弄个本国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。

即是买房子的关切事项和楼层的采用技巧，停顿能帮到您。