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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。徐州二套房契税,一例按3%契税征收。
江苏省住宅契税新政细则细则规定:凡购买二套住房的,一律按照3%契税征收。我市已开始执行新的契税政策。
据了解,省新政细则对契税政策和个人所得税政策都作了调整。政策规定:对个人购买90平方米及以下且属于家庭少有住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上、144平方米以下且属于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的,一律按3%税率征收契税。这与之前我市执行的“144平方米以下住宅统一按照1%征收契税”的规定相比,调整幅度较大。新政还调整了个人所得税政策,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,不再减免个人所得税。