徐州房产证办理流程、费用

来源：吉屋网发布时间：2013-11-04 22:51:09

在徐州买房之后，房产证怎么办理呢?需要哪些提交那些资料?需要交哪些费用呢?下面就来介绍徐州房产证办理流程、费用。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

申请登记程序如下：

缴纳契税(三楼税务窗口)——缴纳维修基金(一楼建行窗口)——登记申请提交资料(二楼受理窗口)——领证(二楼发证窗口)

申请登记所需要提交的资料有：

1、所有权登记申请书;

2、备案证明;

3、商品房销售合同1份(原件)

4、申请人夫妻双方身份证、*本、结婚证复印件或单身证明(需查验原件、夫妻双方到场);

5、契税税票、购房发票、维修基金收据;

6、房屋初始登记证或房屋所有权证;

7、特殊情况还需提供其他必要材料

注：离婚的提供离婚证明;丧偶的提供死亡证明。

办理《房地产权证》所需费用：

1、契税(交给徐州市地税的)：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

2、住宅：登记费80元/套，配图费20元/套;非住宅：登记费550元/套，交易费5元/M2，配图费20元/套。

3、维修基金：维修基金按照下列标准缴纳：

(一)购买多层商品房(七层以下，含七层)的，购房人按照建筑面积30元/平方米缴纳;购买高层商品房(七层以上，不含七层)或设有电梯的多层商品房的，购房人按照建筑面积45元/平方米缴纳。

(二)购买公有住房的，售房单位按照多层住房售房款的20%、高层住房或设有电梯的多层住房售房款的30%缴纳;购房人按照购房款1%缴纳。

(三)非单一产权整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20%缴作维修基金。

(四)产权属政府或业主的住宅区内依法设置的经营性设施的*，在扣除物业管理企业代办费用后，可以将不低于*的30%纳入维修基金。

自登记受理后次日起，20个工作日内就可以交费领证。