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徐州房贷政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-04 22:48:05

买房贷款的政策。在1988年第1次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第2套住房的家庭,贷款*款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。我们来看看徐州房贷政策方面相关新闻。

徐州各银行调整房贷利率优惠政策 全面收紧房贷

连日来,北京、广州、武汉等国家银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务;在“钱荒”背景下,目前各家银行的住房贷款额度普遍收紧,虽没有明确表示停贷,但是当前要申请房贷已不太容易。

据了解,发现我市首套房贷并未暂停,不过房贷时间变长,甚至一些银行不承诺放款时间。  

房贷悄然收紧 首套房利率优惠不再

近日,一些关于银行暂停房贷的消息甚嚣尘上,银行虽没有明确表示停贷,但申请房贷额度有所收紧。  

工行、农行首套房贷款也可享受9折优惠。不过因为额度紧张,不能保证放款时间。“因为贷款额度是总行统一规定的,我们也不知道每天能放多少款。”工行信贷部门的工作人员表示,客户目前都在排队,如果有额度下来,就按顺序发放。  

而建行、交行的首套房贷款执行的则是基准利率。“首套房贷款*至少三成;如果是单身购房的话,*则要求四成。”交行的工作人员说,现在不承诺放款时间,但至少需要一个月。  

银行放款遥遥无期 短期将会更加惜贷

“钱荒”引发的蝴蝶效应还在持续,比利率优惠取消更“绝”的是暂缓贷款。  

据相关人士透露:“尽管目前各家银行都不会承认"停贷"、房贷业务依旧受理,但是没有额度已是事实。”  

尽管,目前徐州多数银行首套房贷款利率回归基准利率,但是对于何时能放款?没有银行能够给出确切答复。中行一位信贷工作人员表示,因为额度紧张,银行现在不太愿意接房贷业务。“6月份申请的客户,有的到现在还没有放款。”  

时至四季度,各家银行对于房贷审批的节奏都开始放缓,未来一段时间内将会更加惜贷。  

“通常情况下,临近年底,银行资金和房贷额度都比较紧张,这是季节性因素。不过,今年的情况更严重一些。各家股份制银行的情况不一样,但是都缺钱。”  

购房者:观望情绪加重

首置刚需客户一直都是市场的主力军,如果首套购房贷款利率优惠取消,甚至超过基准利率,肯定会影响刚需客户购房计划。房贷利率的变化虽然从百分比上看微乎其微,但对按月供房的刚需客来说影响是巨大的。以一套总价100万的房子为例,*三成,贷款70万,20年贷款,如果按目前85折的优惠幅度计算,月供为4841.94元,累计利息为46万左右,而一旦取消房贷优惠,按基准利率付款,月供将变为54万左右,前后相差8万元。

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