星河湾

判断星河湾开发商的实力，1要了解星河湾开发商和项目土地情况；2、要看星河湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星河湾开发商以往的业绩；4、星河湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星河湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星河湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星河湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星河湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星河湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买星河湾房屋条件包含：1、借款人要有星河湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。