上海自贸区

上海自贸区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海自贸区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海自贸区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断上海自贸区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上海自贸区区域自然环境评估；2、上海自贸区周边生活环境评估；3、上海自贸区建筑质量评估；4、上海自贸区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上海自贸区室内配套设施、设备评估；6、上海自贸区物业管理服务质量评估。

上海自贸区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海自贸区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海自贸区建筑面积来算的。上海自贸区商品住房在销售时，购房者与上海自贸区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海自贸区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。