银城青雲府问答

徐州银城青雲府的位置在云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米，可以通过各种地图导航查询路线。另外银城青雲府的售楼处位于云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东800米，也可以去售楼处寻找怎么去银城青雲府的路线。

银城青雲府的房子很购买来自住。因为银城青雲府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银城青雲府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银城青雲府购买来是很适合自住的。

怎么去银城青雲府看房，首先可以通过拨打银城青雲府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银城青雲府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银城青雲府代理销售人员咨询。

银城青雲府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银城青雲府多层的公摊为5%-10%，银城青雲府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银城青雲府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银城青雲府房子的情况来算一下。

银城青雲府是70住宅，位于云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米，规划户数为1042户户，停车位能满足业主的需求，约1500，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 039965免费咨询。

银城青雲府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银城青雲府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银城青雲府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银城青雲府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断银城青雲府开发商的实力，1要了解银城青雲府开发商和项目土地情况；2、要看银城青雲府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银城青雲府开发商以往的业绩；4、银城青雲府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银城青雲府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银城青雲府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银城青雲府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银城青雲府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银城青雲府建筑面积来算的。银城青雲府商品住房在销售时，购房者与银城青雲府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银城青雲府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断银城青雲府的劣势，首先看银城青雲府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银城青雲府的周边治安好不好；最后要看银城青雲府质量是否有问题等。所以建议在选购银城青雲府房屋之前，要对银城青雲府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银城青雲府是由专业的建筑设计公司负责的，整体银城青雲府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银城青雲府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。