珑郡上院问答

珑郡上院的位置在津浦东路与铜山路交汇处（王杰西）。珑郡上院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

珑郡上院的联系方式有：一、珑郡上院的咨询电话是4007638577 转 039944，二、珑郡上院的楼盘位置在津浦东路与铜山路交汇处（王杰西）。三、珑郡上院的售楼处地址在响山南路与铜山路交叉口路北（瑞丰农贸市场正对面）。

选购珑郡上院的房子要注意第一，首先看珑郡上院的地理位置，珑郡上院的地处位于津浦东路与铜山路交汇处（王杰西）交通便利。第二，要看珑郡上院内部布置情况，珑郡上院规划占地面积40591.0平米，建筑面积40591.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，珑郡上院是按照板楼设计，适宜居住。

珑郡上院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珑郡上院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珑郡上院之前一定要先看五证是否齐全。

珑郡上院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，珑郡上院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，珑郡上院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

珑郡上院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珑郡上院多层的公摊为5%-10%，珑郡上院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珑郡上院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珑郡上院房子的情况来算一下。

了解珑郡上院的具体在售房源，请拨打4007638577 转 039944免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。珑郡上院的售楼处地址是响山南路与铜山路交叉口路北（瑞丰农贸市场正对面）。

判断珑郡上院开发商的实力，1要了解珑郡上院开发商和项目土地情况；2、要看珑郡上院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珑郡上院开发商以往的业绩；4、珑郡上院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珑郡上院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珑郡上院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

珑郡上院占地面积大，空间大，并且珑郡上院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且珑郡上院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏珑郡上院的居住环境的。

珑郡上院首先地段不错，选址在津浦东路与铜山路交汇处（王杰西）落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。珑郡上院的房屋产权是70，由江苏泰荣房地产开发有限公司建造，质量有保障。