蓝城蘭园问答

蓝城蘭园占地面积是50654.0平米。目前蓝城蘭园的均价是12500元/平米，建筑面积为95339.8平米，规划有360户户，规划设计车位数是574辆（1.5辆/户）。该楼盘是徐州比较优质的楼盘之一，蓝城蘭园地址位于彭祖路北侧，华山路东侧。

蓝城蘭园的容积率1.2，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。蓝城蘭园的位置在彭祖路北侧，华山路东侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

蓝城蘭园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝城蘭园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝城蘭园之前一定要先看五证是否齐全。

蓝城蘭园现在均价约为12500元/平米，开发商是徐州国盛阳光资产管理有限公司，位于彭祖路北侧，华山路东侧。蓝城蘭园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

蓝城蘭园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝城蘭园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝城蘭园建筑面积来算的。蓝城蘭园商品住房在销售时，购房者与蓝城蘭园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝城蘭园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买蓝城蘭园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蓝城蘭园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蓝城蘭园房子时的各项税费 4、仔细考量蓝城蘭园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蓝城蘭园房屋装修及维修费用预算。

蓝城蘭园的房子出租需要注意：第一，对蓝城蘭园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝城蘭园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓝城蘭园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓝城蘭园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蓝城蘭园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且蓝城蘭园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外蓝城蘭园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以蓝城蘭园的规划是非常合理的。

蓝城蘭园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买蓝城蘭园，而目前该项目的均价为12500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是彭祖路北侧，华山路东侧。

蓝城蘭园的物业类型是住宅，总开发建设17栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.2，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。